Приглашаем инвесторов принять участие в создании многофункционального гостиничного комплекса. Расположение участка под застройку обеспечено целевым спросом на услуги МГК. Что позволяет окупить проект и войти в прибыль в рекордно кратчайшие сроки для гостиничного бизнеса.
Основные характеристики МГК.
Гостиница.
Проектируемое здание гостиницы имеет переменную этажность - 4-6 этажа.
Здание состоит из 3-х разновеликих корпусов.
На уровне -1-го этажа расположена подземная автостоянка на 30 м/мест, обслуживающий хоз. блок и технические помещения.
На 1-м этаже - входная группа гостиницы, ресторан для проживающих, торговая и офисная (административная) зоны.
На 2-6-м этажах - гостиничные номера и блоки поэтажного обслуживания.
В уровне кровли предусмотрен выход в зимний сад через галереи, а также открытые и защищённые навесом благоустроенные площадки.
Категория гостиницы - ****.
Общая площадь - 12 997,69м2
Общее количество номеров - 104
1(2)-х местные - 24
2-х местные - 52
2-х местные "Студия" - 6
2-х местные "Люкс" - 21
2(3)-х местные "Апартаменты" – 1
Ресторан.
Проектируемое 4-хэтажное здание ресторана имеет сложную конфигурацию в плане.
На 1-м этаже расположены входная группа, обеденные залы на 150мест и на 40 мест, барная зона, кухня, загрузочная, тех. и подсобные помещения.
На 2-м этаже расположены обеденные залы на 100мест и на 60 мест, барная зона, кухня, загрузочная, тех. и подсобные помещения.
На 3-м этаже расположены игровая зона, бильярдная, кафе на 50 мест, барная зона, кухня, загрузочная, тех. и подсобные помещения.
На 4-м этаже расположены административные помещения, бильярдная, кафе, открытая
благоустроенная зона.
Общая площадь - 4 101,14м2
Количество мест – 500
Освоение проекта:
Земельный участок в собственности Партнера. Все документы оформлены.
Есть разрешение на строительство.
Заключены договора с коммунальными предприятиями.
К участку подведены:
+ сети связи,
+ газопровод низкого давления,
+ водопровод,
+ кабель высокого напряжения.
Предлагаем взаимовыгодное сотрудничество:
Партнер входит землей и оказывает дальнейшую поддержку проекту.
Инвестор выполняет строительные работы за свой счет.
Партнер - 25%. Инвестор - 75%. (до окупаемости вложенных средств инвестора).
Партнер - 51%. Инвестор - 49%. (после окупаемости вложенных средств инвестора).
Сроки строительства от 1,5 до 2 лет.
Сроки окупаемости до 5 лет.
Условия сотрудничества обсуждаются в процессе переговоров.
Конкурентные преимущества МГК.
Земельный участок под застройку расположен на территории Калужской области. На сегодняшний день Калужская область относится к самым развитым экономическим регионам России, здесь представлены заводы международных автомобильных концернов, где производятся автомобили Volkswagen, Skoda, Volvo, Citroёn и Peugeot для российского потребителя.
Заводы: ООО «Самсунг Электроникс Рус Калуга», «Хемофарм» (группа компаний STADA), «Берлин-Хеми/Менарини» (ГК Menarini).
Кроме выше перечисленного Калужская область имеет «Международный аэропорт «Калуга» работающая с UTair (одна из крупнейших международных авиационных групп, осуществляющая деятельность на четырех континентах).
Данный участок строительства в 7 км от центра г.Калуги и находится на пересечении дорог Тула-Калуга (шоссе Р-132, 97км) и Орёл-Калуга (шоссе Р-92, 200км).
Имеет выезд в Москву с двух сторон: по окружной и на прямую, на Киевскую трассу (М-3). Большим преимуществом является расположение дорог (Р-92, Р-132), которые в перспективе останутся бесплатными для транзита.
В дальнейшем согласно генеральному плану развития города Калуги будет построен мост от ул. Центральной на ул. Воробьёвскую через р.Оку с прямым выездом к Белому дому и Гостиным рядам, что составит 4 км от участка до центра Калуги.
Так же в обход существующих загруженных центральных транспортных потоков города можно быстро и свободно добраться до «Международного аэропорта «Калуга» по окружной дороге - 20км.
В непосредственной близости к участку расположены следующие объекты:
- АЗС
- «Ярмарка» (Торговые площади, на которые планируют перенести все центральные рынки, находящиеся в черте города)
- Регистрационный центр Центрального Федерального округа (предоставит 1500-2000 рабочих мест)
- ТЦ «METRO»
- Завод «Volvo»
- Салон «Mercedes-Benz»
- В радиусе 1-2 км ведётся застройка жилого комплекса.
Застройка участка под многофункциональный гостиничный комплекс является самой перспективной и не имеет конкуренции в данном радиусе.
