Гостиница на 80 номеров в Москве

Ищу инвестора на завершение строительных работ и комплектацию гостиницы на 80 номеров (3*) в Москве, недалеко от ЭкспоЦентра. В долгосрочной аренде 3-х этажное здание. На сегодняшний день проводятся предчистовые работы и размещение заказов на комплектацию номеров (мебель, оборудование, покрытия, текстиль).

Есть потребность в д/с для окончания работ и запуска объекта. Сумма - 25 млн. руб. 

На сегодняшний день собственными средствами (50 млн.руб) произведены все подготовительные работы.

Предлагаю 30% от прибыли и стоимости бизнеса (в дальнейшем планируется продажа объекта как бизнеса).

Планируемый доход (имеются все расчеты на основании опыта работы других объектов) - 2 млн. руб. 

Опыт работы имеется (гостиницы на 10-30 номеров) - есть управляющая компания и договора на бронирование и размещение (командировочный формат).

Окупаемость вложений - до 4 лет.