Инвестиции в готовый арендный бизнес

Размещаю инвестиции в готовый арендный бизнес.

Объекты: коммерческие площади, сданные в аренду X5 retail group, Дикси или Магниту.
Локация: Москва и МО.
Аренда: долгосрочные договора без права отзыва, ежегодная индексация ставки аренды.
Окупаемость по рентному потоку: 7-9 лет.
Доля аренды в выручке магазина: до 8%.
Доходность: рентный поток - 11-12% годовых, переоценка - 4-6% в моменте.
Порог входа: от 5 млн.руб.
Выплаты дивидендов: ежемесячно.

Основные преимущества:
1. Низкая сумма входа в сравнении с ценой объекта.
2. Возможность диверсификации по разным объектам.
3. Высокая ликвидность.
4. Качественные объекты.
5. Пассивный доход с ежемесячными выплатами.
6. Контроль со стороны Центрального Банка РФ.
7. Доходность выше депозитов в банке.

Вы - собственник коммерческих квадратных метров!