Инвестиционный проект строительства банно-гостиничного комплекса в г. Переславль-Залесский

Тип предложения: 
ищу инвестора
Регион: 
Ярославская область
Сумма инвестиций: 
60 000 000 руб.

1. Поиск инвестора в уникальный проект: строительство многофункционального банно-гостиничного комплекса в популярном городе Золотого кольца - Переславль-Залесский. 
2. Проект предусматривает возведение банного комплекса площадью 1230 кв. м., ресторана площадью 620 кв. м., гостиницы площадью 1288 кв. м., 4 ВИП-бань и 6 семейных бань общей площадью 1250 кв. м., 15 гостевых коттеджей общей площадью 660 кв. м. 
3. В настоящее время имеется участок в собственности (3,9 га промышленного назначения с разрешённым видом использования «для размещения объектов предпринимательской деятельности»), удачно расположенный на основной трассе в городе, на пути движения всех туристических групп по Золотому кольцу. Недалеко находится Национальный парк Плещеево озеро, излюбленное место отдыха москвичей. 
4. Категория и вид разрешённого участка позволяет возводить любые коммерческие объекты. Получены ТУ на газ, электричество, воду и канализацию. Подключение ко всем коммуникациям (в непосредственной близости от участка)! 
5. Конкурентная среда в настоящее время отсутствует, в Переславле-Залесском нет ни одного банного комплекса. Спрос на данные услуги высокий. Город ежегодно посещает порядка 400 000 туристов. Ежегодно растёт количество гостиниц, при этом развлекательная индустрия развивается крайне медленно. Совокупность этих факторов говорит о том, что данный проект имеет возможность получить большие преимущества, которые значительно сократят срок его окупаемости.
6. В разработке проекта принимали участие ведущие специалисты по банной тематике, гостиничному и ресторанному бизнесу, архитекторы. В команде есть собственники гостиничного бизнеса в данном регионе. В настоящий момент разработана концепция комплекса и архитектурные решения.
7. Общий размер инвестиций на реализацию проекта составляет порядка 300 000 000 рублей, из которых стоимость участка составляет 35 000 000 рублей.
8. Проект возможно развивать по частям: 
- 1 очередь - строительство ресторана, 1 ВИП-бани и 4 семейных бань, благоустройство территории; 
- 2 очередь - строительство банного комплекса, гостиницы, 7 гостевых коттеджей;
- 3 очередь - строительство 3 ВИП-бань, 2 семейных бань, 8 гостевых коттеджей.
8. Инвестиции на 1 очередь - 100 000 000 рублей, 2 очередь - 150 000 000 рублей, 3 очередь - 50 000 000 рублей.
9. Чистая прибыль после реализации: 1 очереди - 20 000 000 рублей в год, 2 очереди - 41 000 000 рублей в год, 3 очереди - 53 000 000 рублей в год.
10. Общий срок окупаемости проекта составляет 5 лет.
11. Возможные варианты участия: 
- инвестиции в проект, путём приобретения доли в земельном участке и дальнейшем совместном инвестировании;
- покупка инвестором всего проекта.

Контакт брокера:

Сергей Тушевский  Тел.: +7(903)743-3075