Инвестиционный проект в Испании!

Аватар пользователя barcelona-dom
Тип предложения: 
ищу инвестора
Регион: 
Европа
Сумма инвестиций: 
697 000 000 руб.

Земля под застройку в городе Пинеда де Мар (Pineda de Mar), побережье Барселоны в зоне Пинемар (Pinemar).
Общая площадь 24.667 м2, из которых на 11.048 м2 получено одобрение от Администрации на урбанизацию и постройку 22-23 отдельных домов с общей площадью застройки 6.270 м2.
Участок расположен в 1.5 км от моря и находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный вид на море.

 

BUSINESS PLAN, 1/12/2017

План расходов по поселку в Пинеда де Мар (Барселона) под строительство 22 вилл .

 

1.Общая площадь каждой виллы 250 м2. Обшая плошадь застройки  5.500 кв.м. ( 250 x 22 ) .

Стоимость виллы составляет 1.400 € за кв.м.

В стоимость строительства входит: Подготовление участка, строителные работы, строительные материалы,

бассейн, облагораживанеие самого участка, ограждение.

Cтоимость под ключ €.7.700.000€

2. Время реализации 22 вилл под ключ, от 18 до 24 месяцев .

3. Время проведения работ по урбанизации 8\10 месяцев от начала строительства.

4. Стоимость земли, включая фрагментацию участка под строительства вилл, одобрен администрацией города и составляет 980.000€.

5. Стоимость урбанизации, включая работу с городскими зелеными насаждениями -1.190.000€.

6. Проект по полной урбанизации 90.000€.

7. Инженерный и архитектурный проект 22 вилл, согласно предварительным проектом - 770.000€ .

Общая стоимость строительства запланированое в этом предложении «под ключ» 10.730.000€ .

Все облицовочные и отделочные материалы высшего качество из Италии.

 

Цены по строительству являются приблизительными.

Ориентировочное Схема развитие деятельности на этапах проекта :

 

2.1.Приобритение земли 980.000€

2.2.контракт на разработку проекта урбанизация 90.000€ + ндс

2.3.контракт на строительство урбанизации 1.190.000 €

2.4.контракт по архитектурным и инженерным проектам 22 вилл 770.000€ + ндс

2.5.Окончательное согласование проекта застроики, технический проект .

2.6.получение разрешения на строительство. Лицензия . 

2.7.контракт на строительство виллы .

Прибыль с проекта: 

Минимальная продажная цена 1 виллы 800-850 000 евро
22 виллы=18 000 000 евро
18 000 000-10 730 000= 7 270 000 евро минимальная прибыль с данного проекта.
 

 Испанское агентство недвижимости "Barcelona Dom" – специализирующаяся на продаже коммерческой и промышленной собственности в Испании, с арендаторами премьер класса, с безопасностью инвестиций и наилучшей рентабельностью. 
 

Мы также организовываем и осуществляем инвестиционные проекты по Европе, России, такие как строительство отелей, многоэтажных домов, поселков и т.д.

Если Вас интересует данное направление, мы будем рады сотрудничать и подберем Вам те проекты, которые будут отвечать Вашим требованиям.

 

 Saludos, Gregory!

Barcelona-Dom

Tel.+34 93 220 11 69

https://barcelona-dom.com 

barcelona-dom@mail.ru 

Контакты: 
Tel.+34 93 220 11 69 https://barcelona-dom.com barcelona-dom@mail.ru