Ночной Клуб_Красноярск
Доброго времени суток!
Компания, специализацией которой является сфера продаж коммерческой недвижимости в г. Красноярск. На рынке около 3х лет. Я в поиске инвестора, для совместных усилий в открытии Ночного клуба в привлекательном месте, для города численностью населения 1млн. чел.
О нас: В прошлом, продавцы торговых точек, в дальнейшем карьерный рост до директоров магазинов электроники и быт. техники. Опытные менеджеры, в подчинении более 50 чел на одну торговую точку.
За основу для привлекательности Ночного клуба взяли месторасположение.
Основные характеристики по строению для НК.
Здание по адресу: ул. Авиаторов, 68.
Общая площадь : 3200 м 2 (GBA)
1 этаж: 1660 м 2
Цокольный этаж: 1540 м 2 – Место размещения НК.
Наземный паркинг: 170 м/м
Уникальная локация, которая обеспечивает:
Хороший транспортный и пешеходный траффик 4.
- в радиусе 5-минутной транспортной доступности - 52 000 человек 5.
- в радиусе 10-минутной транспортной доступности - 410 000 человек 6.
Объект находится на Красной линии торговли (образует треугольник с ТРЦ «Планета» (расстояние 600 м) и
гипермаркетом «Лента» (расстояние 700 м), в центре жилого массива численностью 150.000 человек.
Объект располагается на пересечении двух основных проспектов города с многополосным движением.
Р-он – Советский. Концентрация населения 1/3
Компания готова предложить совместную работу кредитору/инвестору на условиях:
Кредитору:
Более 20% годовых (% договорной).
Залог недвижимости (рыночная стоимость 150 млн.руб.)
Инвестору:
Недвижимость
Долю в бизнесе (оговаривается индивидуально)
Фин. технология проекта:
Стоимость недвижимости: 150.000.000
Стоимость оборудования + дизайн/ремонт/работа и пр. – 100 млн. руб.
Окупаемость при пессимистичном подходе – 3 года.
Также подготовлен детальный финансовый план проекта + ТЭО
За анализ рынка города в сфере развлечений критерием стали:
Ночные клубы
Географическое расположение
Предоставляемые услуги
Посещение заведений в дни с большим трафиком посетителей
Советский р-он г. Красноярска делится на три микрорайона:
Зелёная роща (рабочий класс, кф застройки минимальный)
Взлётка (деловой центр города, кф застройки средний)
Северный (спальный р-он, кф застройки большой)
Планируемое размещение НК географически находится на магистрали соединяющий Взлётку и Северный.
Класс посетителей: смежный (18-35 лет)
Посещаемость – высокая. Факторы – расположение, уникальность, ТРЦ Планета, основные магистрали, первая линия.
Для более детального знакомства с нашей компанией и объектом инвестирования готов предоставить любую требуемую документацию.
____________________________
C уважением, Андрей Сергиенко
Т.сот: +7(953)586-5208
Т.раб: +7(391)272-1377
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии