Ночной Клуб_Красноярск

Тип предложения: 
ищу инвестора
Регион: 
Красноярский край — Красноярск
Сумма инвестиций: 
250 000 000 руб.

Доброго времени суток!

Компания, специализацией которой является сфера продаж коммерческой недвижимости в г. Красноярск. На рынке около 3х лет. Я в поиске инвестора, для совместных усилий в открытии Ночного клуба в привлекательном месте, для города численностью населения 1млн. чел.

О нас: В прошлом, продавцы торговых точек, в дальнейшем карьерный рост до директоров магазинов электроники и быт. техники. Опытные менеджеры, в подчинении более 50 чел на одну торговую точку.

 

За основу для привлекательности Ночного клуба взяли месторасположение.

Основные характеристики по строению для НК.

Здание по адресу: ул. Авиаторов, 68.

Общая площадь : 3200 м 2 (GBA)

1 этаж: 1660 м 2

Цокольный этаж: 1540 м 2 – Место размещения НК.

Наземный паркинг: 170 м/м

Уникальная локация, которая обеспечивает:

Хороший транспортный и пешеходный траффик  4.

- в радиусе 5-минутной транспортной доступности - 52 000 человек 5.

- в радиусе 10-минутной транспортной доступности - 410 000 человек 6.

Объект находится на Красной линии торговли (образует треугольник с ТРЦ «Планета» (расстояние 600 м) и

гипермаркетом «Лента» (расстояние 700 м), в центре жилого массива численностью 150.000 человек.

Объект располагается на пересечении двух основных проспектов города с многополосным движением.

Р-он – Советский. Концентрация населения 1/3

 

Компания готова предложить совместную работу кредитору/инвестору на условиях:

Кредитору:

Более 20% годовых (% договорной).

Залог недвижимости (рыночная стоимость 150 млн.руб.) 

Инвестору:

Недвижимость

Долю в бизнесе (оговаривается индивидуально)

 

Фин. технология проекта:

Стоимость недвижимости: 150.000.000

Стоимость оборудования + дизайн/ремонт/работа и пр. – 100 млн. руб.

Окупаемость при пессимистичном подходе – 3 года.

Также подготовлен детальный финансовый план проекта + ТЭО

 

За анализ рынка города в сфере развлечений критерием стали:

Ночные клубы

Географическое расположение

Предоставляемые услуги

Посещение заведений в дни с большим трафиком посетителей

 

Советский р-он г. Красноярска делится на три микрорайона:

Зелёная роща (рабочий класс, кф застройки минимальный)

Взлётка (деловой центр города, кф застройки средний)

Северный (спальный р-он, кф застройки большой)

Планируемое размещение НК географически находится на магистрали соединяющий Взлётку и Северный.

Класс посетителей: смежный (18-35 лет)

Посещаемость – высокая. Факторы – расположение, уникальность, ТРЦ Планета, основные магистрали, первая линия.

Для более детального знакомства с нашей компанией и объектом инвестирования готов предоставить любую требуемую документацию.

 

____________________________

C уважением, Андрей Сергиенко

Т.сот: +7(953)586-5208

Т.раб: +7(391)272-1377

208@biznes.fm

Контакты: 
Т.сот: +7(953)586-5208; Т.раб: +7(391)272-1377; 208@biznes.fm