Привлечение инвестиций в проект недвижимости.

Здравствуйте. 
Я являюсь директором и собственником компании , которая приступила к реализации проекта по строительству поселка таунхаусов премиум класса в г. Сочи. 
Заинтересован в привлечении финансирования, а так же в сотрудничестве с банками, инвесторами и участниками рынка недвижимости. 

О посёлке: 
Клубный поселок называется «Берег». 
Это комплекс из 55-ти монолитно-блочных трехуровневых таунхаусов площадью 150 и 185 м², с эксплуатируемой кровлей и с расширенным сервисом. Каждый таунхаус с отдельным входом и со своей площадкой для 2-х автомобилей. 
Посёлок будет оснащен современной инфраструктурой для отдыха и жизни в пределах закрытой территории: детская и спортивная площадки, 2 плавательных бассейна для детей и взрослых, фитнес-центр, торговый центр, магазины, кафе-бар, гостевые апартаменты на 16 номеров. 

Преимущества посёлка: 
Участок абсолютно ровный; 
Своя зона отдыха в национальном парке, самшитовая роща; 
Горная река, протекающая вдоль границы участка и близлежащее горное озеро; 
Рядом больница, школы, д/сад, дорога, остановки общественного транспорта; 
Близкое расстояние до моря (7 мин на авто); 
Огороженная территория: 
Круглосуточная охрана: 
Видеонаблюдение без «мертвых» зон: 
Трехуровневая система контроля: 
Благоустроенная набережная горной реки; 
Площадки для воркаута; 
Собственная зона отдыха; 
Бассейны, дайвинг-клуб, банный комплекс, рыболовно-охотничий VIP клуб; 

Место реализации - г. Сочи, п. Дагомыс. Размер инвестиций - от 30 млн рублей (для начала строительства. Необходимые сроки привлечения инвестиций – в конце I-го или начале II-го квартала) Срок возврата инвестиций 1,5 - 2 года. Условия кредитования - заемное финансирование, финансирование в м.кв или долевое участие (обговаривается индивидуально). Доход зависит от суммы инвестиций. 

Поселок находится на начальной стадии. Площадка размежевана и подготовлена к строительству. Все документы и разрешения – готовы. 
Получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ); 
Согласованы и получены технические условия подключения к коммуникациям (магистральные); 
Подготовлен архитектурный и рабочий проект; 
Пройдена экспертиза проекта; 
Получено разрешение на строительство; 
Продано несколько таунхаусов, есть сайт. (www.bereg23.com)

Кредитная история отсутствует. Залог есть, недвижимость, транспорт. Поручитель есть, с залогом.