Привлекаю Инвестиции/Займ от 200 тыс. руб. до 30 млн. руб. под 15-20% годовых в действующий бизнес на срок 6 – 12 месяцев, гарантия возврата

Привлекаю Инвестиции/Займ от 200 тыс. руб. до 30 млн. руб. под 15-20% годовых в действующий строительный бизнес (ИЖС) на срок 6 – 12 месяцев.

— Основная информация:

ИП занимается полным комплексом строительства коттеджей (ИЖС) на постоянной основе - круглогодично. Самостоятельно разрабатывает и реализует все этапы проекта - поиск выгодных земельных участков в пределах до 5 км. от МКАД в Западном направлении Московской обл., получение всех разрешительных документов на строительство, подведением всех коммуникаций на объект, строительство кирпичного коттеджа на 95-120 м2 и его реализация ниже рыночной стоимости на 15-20%. Для конкретного заказчика я готов весь этот комплекс услуг реализовать полностью или частично.

Срок реализации 1-го проекта: занимает 4-6 месяцев, в том числе строительство коттеджа - 2 месяца.

— Денежные средства в разных проектах: частично использую свои, недостающие привлекаю от инвесторов.

— Действующий ПРОЕКТ: на данный  момент идёт реализация проекта по строительству двух кирпичных коттеджей на земельных участках.

   Каждый Проект на 1 коттедж: г. Красногорск Московской области в 3 км. от МКАД по Ильинскому шоссе, 2-х этажный коттедж, общей площадью 95 м2. расположенный на 4,7 сотках земли, ИЖС, все коммуникации центральные: свет, вода, канализация, газ. Коттедж свободной планировки: 1-й этаж - сан. узел, кухня, гостевая; 2-й этаж - сан. узел, 4-и комнаты. Коттедж находится в частном секторе, 3-я улица от реки Москва (360 м/п), вся инфраструктура в шаговой доступности - горнолыжный центр "Снежком", Бизнес центр "Красногорск Плаза", Крокус Сити, супермаркеты, школы, детские сады, больницы и т.д.. Хорошая транспортная доступность: до станции электрич. «Павшино» - 10 мин. пешком, до метро «Мякинино» - 5 мин трансп. до метро «Тушинская» - 10 мин трансп.. Удобный выезд на Ильинское, Новорижское и Волоколамское шоссе.

Планируемая цена реализации каждого коттеджа с землёй - 10 млн. руб., что сопоставима со стоимостью квартиры в данном городе (г. Красногорск, в новых мон./кирпичных домах минимальная цена квартир площадью 95 м2 равна 9-10 млн. руб.)

Общая сумма денежных средств затратной части проекта (себестоимость) – 15 мил. руб.. Для завершения данного проекта необходима сумма 6 мил. руб.

— Стадия данного проекта на 24.08.2017г:

- приобретены в собственность 2 земельных участка (ЗУ);

- согласовали подведение всех центральных коммуникаций;

- провели геологические исследования ЗУ ;

- сдали пакет документов на получение ГПЗУ и СПОЗУ;

- архитектурное бюро разрабатывает проект коттеджа;

- Провели Электричество 15 Квт.

— Необходимые денежные средства в данный проект: Для завершения данного проекта нужны денежные средства в размере 6 млн. руб.. Рассмотрю все предложения инвесторов от 200 тыс. руб. до 6 млн. руб.. Возврат инвестору денежных средств с процентами производится по окончанию договора займа или проекта.

   Мелкие суммы денежных средств инвесторов привлекаю на ИП по договорам займа (ИП отвечает по долгам всем своим имуществом), а крупные суммы денежных средств инвесторов готов привлечь под залог земельных участков, а так-же готов рассмотреть любые варианты сотрудничества.

— О себе: 25 лет опыта работы с недвижимостью и организации работ по строительству и реконструкции объектов - производственного назначения, малоэтажных многоквартирных домов и коттеджей; бюджетирование; контроль качества строительства и ввод объектов в эксплуатацию.

Контакты в Москве: 8-916-537-80-81 Владимир, inv11888@yandex.ru