Проект коммерческой застройки пром-площадки на берегу Азовского моря и организации предприятия по переработки С/Х продукции

Предлагается принять участие в реализации проекта демонтажа старого завода с одновременной реализацией металлолома и последующей коммерческой застройкой территории более 100 га. на берегу Азовского моря. Имеется предварительное согласие инвестиционного фонда по финансированию проекта на суму от 75 до 200 млн. евро.. Реализация проекта включает 3 этапа.

От ИНВЕСТОРА требуется поддержка на 1м этапе проекта постпредствам выпуска БГ (банковской гарантии) на сумму не менее 25 млн евро. на один год и один день.

1 этап – покупка промышленного предприятия с большим количеством лома, образующегося от демонтажа оборудования и металлоконструкций. Стоимость актива от 12 до 20 млн. евро.

В финансирование проекта готов чувствовать крупный зарубежный инвестфонд , который за последние 3 года финансировал торговые и инвестиционные проекты на сумму более 2 млд.евро. Фонд предоставляет инвестиции на следующих условиях:

: • Организатор проекта должен на стадии переговоров иметь поддержку банка (RWA) для выпуска БГ (банковской гарантии) на один год и один день на сумму не менее 25 млн евро. от Сбербанка, ВТБ или европейского банка

. • Размер инвестиций ФОНДА может в 3-4 раза, превышать размер БГ, но не более суммы заявленной в бизнес-плане, например: а) в пропорции 1/3 для 2-х Российских банков ВТБ и Сбербанка (пример: БГ на 100 000 000 Евро – Кредит 300 000 000 Евро ); б) в пропорции 1/4 для БГ от иностранных банка (пример: БГ на 100 000 000 Евро – Кредит 400 000 000 Евро ). есть от 75 млн. евро.

• Срок инвестирования 5- 10 лет, ставка до 2.5 %, каникулы до 3х лет.

2 этап – Реализация лома от демонтажа большей части корпусов завода. Контракт на поставу лома на 50 млн. евро. уже имеется. Расчетный объем лома при демонтаже - не менее 120 000 тонн. на сумму 30 млн. евро. Недостающий объем лома обеспечивается организацией сбора у населения и юр.лиц. Рентабельность экспорта лома от 20 до 30%.

3 этап – Организация в 2х действующих промышленных корпусах, площадью по 50 000 м² каждый, предприятий по переработке и хранению С/Х продукции. Рекультивация территории и строительство не менее 200 000 м² коммерческой и жилой недвижимости. Высокий спрос на данную недвижимость поддерживается привлекательностью местоположения ( 250 метров от берега Азовского моря) и оригинальной организационной схемой ТОС (территориального общественного самоуправления) .