Современные дома на продажу. Инвестиции от 2 мил.р. Доход 35%-63%

Тип предложения: 
ищу инвестора
Регион: 
Челябинская область
Сумма инвестиций: 
2 100 000 руб.

Цель инвестирования:

Планируется совместное строительство нескольких домов, расположенных по соседству, моих и инвестора. И их дальнейшая реализация.

 

О проекте:

1. Время строительства дома - 3 мес.

2. Предполагаемое время реализации проекта (от начала строительства до продажи) - 6 мес.

3. Сумма инвестиций - 2 101 090 руб.

4. Прибыль с реализации проекта (чистая для инвестора после уплаты налога) - от 508 674 руб. до 661 843 руб.

5. Доходность с реализации проекта - от 24% до 32%

6. Доходность в годовом отношении - от 48% до 63% годовых.

 

Риски, защита инвестиций:

1. Инвестор изначально собственник земельного участка, а значит собственник всех видов строений на земельном участке, на любой стадии строительства. А также собственник всех купленных строительных материалов.

2. До начала сотрудничества заключается договор и прикладывается подробная смета с четким указанием всех цен и сроков, без возможности самовольного увеличения стоимости проекта. Все финансовые расчеты официальные.

3. Инвестиции можно разбить по этапам строительства (инвестировать по факту завершения и приемки этапов работ). Расчет и приемка работ строго по актам.

4. За 2 101 090 руб. и 3 месяца Инвестор становится единственным собственником жилого дома,  готового к заселению для круглогодичного проживания, стоимостью 3 000 000 руб. (г. Челябинск на период 2019г.) без претензий третьих лиц.

5. Для скорой продажи дома и во избежание простоя денег, продажа производится по заниженной цене 2 731 417 руб. - 2 836 472 руб. (с этих цифр приведена калькуляция выше)

 

Характеристики дома:

1. Участок - от 5 до 8 сот.

2. Пятно застройки - 7500 мм. на 9000 мм.

3. Количество этажей - 1 + мансардный

4. Общая площадь - 121,5 м2 ( с вычетом перегородок, стен, лестничного марша 108,2 м2)

5. Жилая площадь -  78 м2 ( с вычетом перегородок, стен, лестничного марша 64,7 м2)

6. Фундамент - свайно-винтовой

7. Технология строительства - фахверк

8. Толщина наружных стен, цокольного перекрытия, кровли - 200 мм.

9. Утеплитель - базальтовая вата

10. Кровельный материал - металлочерепица

11. Наружная отделка - имитация бруса

12. Внутренняя отделка стены - окрашенный ГКЛ, вагонка. Потолок - натяжной. Пол - ламинат, шпунтовая доска

Опыт  работы в данной сфере:

- Мною уже построены и проданы несколько подобных домов. Есть четкое понимание всех действий, цен и спроса. От подбора и юридч. проверки земельного участка до продажи готового дома.

- Имею абсолютно весь необходимый инструмент и профессиональное оборудование таких марок как HILTI (один из лучших инструментов в Европе), слаженную бригаду  и опыт в предоставлении ремонтно-строительных работ.

- В подтверждение вышесказанного приглашаю Вас на свою строительную площадку, для знакомства с моими домами, с бригадой и рабочей атмосферой.

 

Калькуляцию проекта и смету публично не выкладываю, вышлю по  обращению.

Тел.: 8951-4-66-22-33 Александр.

Почта: 4662233@mail.ru

https://vk.com/samorez74

Контакты: 
4662233@mail.ru 89514662233