Строительство коттеджного поселка
Содержание
Резюме проекта
Согласно данному инвестиционному плану предполагается выкуп земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджного поселка с целью последующей реализации участков и коттеджей.
Краткие параметры проекта:
Общее количество коттеджей |
46 |
Общая площадь рассматриваемого участка сот. |
287 |
Площадь одного участка под застройку кв.м. |
407 |
Суммарная площадь жилых строений кв.м |
5060 |
Планируемая стоимость продажи за кв.м |
29000 |
Полная стоимость проекта |
106260000 |
Необходимая сумма инвестиций |
91260000 |
Собственные средства заявителя в проекте |
15000000 |
Собственные объекты и работы заявителя в проекте |
Все реботы |
Общая суммарная выручка от проекта |
146740000 |
Чистая прибыль от реализации проекта |
40480000 |
Период окупаемости полных инвестиционных затрат |
18мес. |
Длительность проекта |
24мес. |
Выбор участка под застройку
Выбранный участок под застройку коттеджей находиться в пригородной зоне г.Краснодара, район нахождения земли интенсивно застраивается, по соседству расположились более пяти коттеджных поселков: «Олимпийский», «Адмиралтейский», «Черное море», «Европейская деревня», «Субботино» и др., параллельно идет застройка малоэтажных многоквартирных домов, район экологически чистый и тихий, до реки Кубань – 1 км, до федеральных дорог Краснодар-Новороссийск – 3 км., Краснодар-Джубга – 12 км., от участка до торгово-развлекательного комплекса «МЕГА» и «IKEA» (8км-10мин на автотранспорте), до ТРЦ «Сити-Центр» (4км-5мин на автотранспорте), до центра г.Краснодара (8км-10мин на автотранспорте), ТРК «Галерея» (8км-10мин на автотранспорте), ТРК «СБС-Мегамолл» (16км-20мин на автотранспорте), ТРК «Оз-Молл» (18км-20 мин на автотранспорте), наличие общественного транспорта, одно из лучших предложений на рынке недвижимости непосредственно в таком близком расстоянии от городского центра.
Концепция строительства коттеджного поселка
Все коммуникации: газ, водоснабжение, электричество, канализация
Удобный подъезд: асфальтированная автодорога, круглогодичный подъезд.
Средняя площадь участка - 4 сот.
Единый архитектурный стиль застройки.
Ландшафтный дизайн всего поселка.
Инфраструктура на территории поселка: детские и спортивные площадки, а также торговый центр
Предусмотрено участие клиента в планировании сооружений на покупаемом участке возможность внесения собственного проекта дома, выбора внутренней отделки домов и ландшафтного дизайна собственного участка.
Формирование политики продаж
Исследования рынка недвижимости показали, что основной спрос будет обеспечен за счёт стабильного притока населения из районов Севера РФ, а также жителей иных регионов РФ, переезжающих на юг, благодаря чему сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость в данном регионе.
Реализация на ранней стадии строительства. Продажи будут осуществляться через собственную службу, а также через уполномоченные агентства недвижимости. Для стимулирования сбыта будет организована грамотная рекламная компания в средствах массовой информации. Необходимо подчеркнуть наличие полного комплекса инфраструктуры, оптимальное расстояние до центра Краснодара экологическую чистоту и архитектурную уникальность поселка. Планируется создание и раскрутка сайта поселка в сети интернет.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии