Строительство офисно-торгового комплекса в Москве
Предлагается проект строительства офисно-торгового комплекса общей площадью 12.053 м2 в Москве, район Печатники.
Удачное расположение:
-шаговая доступность до ст.м. "Текстильщики"
-близость Волгоградского проспекта и 3-го транспортного кольца
-согласно проекту перспективного развития территории рядом с участком будет расположена транспортная развязка, а Шоссейный проезд будет дублером Волгоградского проспекта.
Возможность дополнительного дохода:
-В проекте заложена усиленная конструкция кровельного перекрытия одноэтажной части здания с расчетной прочностью под использование в качестве автостоянки, либо под строительство надстройки - дополнительного этажа площадью 2,2 тыс. м2
-Проектом предусмотрена эксплуатируемая кровля 6-этажного здания с возможностью использования под летнюю веранду, кафе и т.п.
-Дополнительные доходы не учитывались в расчетах эффективности Проекта
- Разработана проектная документация
- Получено положительное заключение Госэкспертизы по проекту
- Оформлены договор и дополнительное соглашение на аренду земельного участка с правом строительства. Произведены все выплаты в бюджет
- Проект прошел согласование ГЗК г.Москвы, выпущен ГПЗУ
- Проекты наружных сетей отопления, водоснабжения, канализации ливневой и бытовой разработаны и согласованы; начато строительство
- Получены и оплачены ТУ по сетям энергоснабжения, проложены кабельные трассы, идет строительство ТП 2х1000кВа
- Получено разрешение на строительство
В рамках проекта планируется построить офисно-торговый комплекс общей площадью 12.053 кв.м.
Конструктивно здание будет состоять из двух частей: шестиэтажной и примыкающей к ней одноэтажной. Высота потолков 6-ти этажной части здания (пол – подвесной потолок):
- 1этаж – 4,94 м
- 2 этаж – 3,63 м
- 3-6 этажи – 2,7 м
Высота потолка одноэтажной части здания (пол-потолок) – 6,3 м.
Первоначально первый этаж проектировался под размещение автосалона с сервисным центром. С учетом экономической целесообразности и учитывая конструктивно-планировочные решения, целесообразно разместить на 1-2 этажах здания предприятия розничной торговли. 3-6 этажи предназначены под офисные помещения.
Площадь земельного участка |
0,8910 Га |
Площадь застройки |
0,3521 Га |
Общая площадь здания |
12 053 кв.м |
в том числе: |
|
Розничная торговля |
5 606 кв.м |
Офисы |
3 955 кв.м |
Подземная часть |
2 492 кв.м |
Этажность здания |
от 1 до 6 +1 подземный |
Верхняя отметка здания |
25,92 м |
Количество машиномест |
117 |
в том числе: |
|
Подземный паркинг |
56 |
Уличная парковка |
61 |
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии