Апартаменты

Описание проекта
Покупка недооценённых инвестиционных объектов.
Покупка объекта с обременением на инвестора
Разделение на апартаменты (на отдельные кадастровые номера), согласование, реализация с одновременным снятием обременений.

Стадии проекта:
1. Поиск подходящих объектов;
2. Юридическая проверка объекта;
3. Аналитика цен в районе объекта;
4. Подготовка проекта перепланировки, оценка инвестиционной привлекательности объекта;
5. Оценка себестоимости, включая все необходимые согласования, отделочные работы, стоимость по реализации конечных объектов (апартаментов);
6. Выкуп объекта на инвестора;
7. Реализация объекта.

Средние параметры проекта:
- Доходность до 50% годовых
- Сроки реализации от 3 до 8 месяцев
- размер инвестиций от 10 млн руб. до 200 млн руб.

Инвестиционные риски:
- аванс на согласование (0,25%-3%). Опционально. Эта статья расходов может быть заложена в реализацию
- отделочные работы в шоуруме (0,2%-4%). Опционально. Эта статья расходов может быть заложена в реализацию