Бизнес по строительству и продаже недвижимости

Добрый день уважаемые Инвесторы.
Планирую развить бизнес по строительству  и продаже малоэтажной недвижимости. На данном этапе уже  построен  1 индивидуальный двухэтажный дом 250 м2 из бруса в 35 км от МКАД по ленинградскому шоссе. на  лесном участке 16 соток с возможностью расширения до 50 соток в лес фото прилагаю. Я собственник.
участок в коттеджном поселке.

Рассматриваю два варианта сотрудничества:
1) инвестирование  в проект  указанных средств у казанном объеме
2) продажа проекта на данном этапе

В объект уже вложено  около 7 млн. руб. Требуется дополнительные инвестиции в размере  3,5-4 млн. руб. на отделочные работы.

Мое предложение  следующее;
Я планирую  привлечь инвестиционные деньги в  размере  3,5-4 млн.  руб. доделать дом за 3 -4 месяца и  продать объект за   12- 15 млн. руб. в течении 1-2 лет.

 Объект реальный. Место ликвидное.

Ваша прямая выгода составит  30% от инвестируемой суммы, если дом продастся  за 1 год и 40%. если дом будет продаваться более года.+  инвестиционный взнос.
Далее в планах на следующий год построить 2-4 дома

По всем вопросам при заинтересованности пишите на почту  или звоните.

Являюсь одним из собственников архитектурно строительной компании. есть большой опыт работы в проектировании  и отделке.
 возможен вариант  залога доли компании  где я являюсь одним из собственников