Этнотуристический комплекс "Березовское"

Сфера деятельности - туризм

Проект "Этнотуристический комплекс «Березовское» предполагает строительство комплекса из 16 гостевых кибиток на 32 человека вблизи оз. Большое Яшалтинское Яшалтинского района Республики Калмыкия.

Символ базы отдыха – природный участок недр «Озеро Большое Яшалтинское» (аналог Мертвого моря в Израиле).

Преимущества:

- бальнеотерапия/пелоидотерапия (сформированный бренд - источник лечебной грязи и рапы);

- национальный стиль базы отдыха (кибитки и др. архитектурные строения в калмыцкой стилистике);

- сформированная клиентская база (факт - десятки туристов ежегодно из близлежащих регионов; план - сотни человек);

- круглогодичный формат работы (помимо принятия лечебных грязей преимущественно в теплый сезон года планируется организация мероприятий и предоставления услуг в осенне-зимний период).

На территории комплекса будет посажено до 600 деревьев для комфортного пребывания гостей. Также территория будет снабжена лужайками, дорожками и скамейками.

База отдыха будет поделена на зоны:

а) зона принятия грязевых и банных процедур;

б) зона пикника (кафе/столовая в т.ч. национальные калмыцкие блюда) + формат "ханских пиров";

в) игровая (детская) площадка;

г) зона для рыболовства;

д) сценовая площадка (регулярное проведение праздничных и тематических мероприятий, конкурсов и фестивалей в т.ч. в сотрудничестве с тур. агентствами)

Дополнительно будет организовано: конные прогулки, степные фотосессии, стрельба из лука, продажа сувенирной продукции, стендовая стрельба и т.д.

На основном участке электричество имеется. Газификация не требуется и не предполагается. Участок расположен в 1500 метрах от асфальтированной районной дороги. Вода отсутствует, но в бюджет заложено бурение скважины.

IRR = 18,6%

NPV (15,6%) = 1,5 млн. руб.

Простой срок окупаемости = 5,06 лет

Дисконтированный срок окупаемости = 8,33 лет

Необходимо - объем капиталовложений в размере 16 млн. руб.