инвестиции в открытие ресторана

Есть идея по открытию развлекательного комплекса. Опыт работы в сфере общественного питания и ресторанного бизнеса более 15 лет, отличный послужной список. Имеется бизнес план. Деньги нужны для строительства собственного здания, в котором будет распологаться ресторан, банкетный зал, а так же пивной бар! долевое участие 50х50.
Приглашаем Вас - инвестиции в открытие ресторана в центре Краснодара, ул. Офицерская, Ростовское ш., 
Имеется в наличии земельный участок, площадь - 580м2, необходимый опыт в данной сфере бизнеса.
Деньги от инвестора нужны непосредственно для открытия.
а именно - дизайн проект, разрешительную документацию, строительные работы, концепцию ресторана.
Оформление бизнеса - по договоренности, можем на Вас, на нас.
Прибыль инвестора от 18 до 24%, в зависимости от того, на какие условия по выплатам договоримся. Сроки окупаемости - 2 года

Сумма вложений до 20 млн руб.