Ищем инвестора. Строительство туристического ПОСЕЛКА в 150-300м от моря на САРДИНИИ.

Поселок включает (https://drive.google.com/open?id=0B6UMAbEOsx7uZHp5WDZhTHE0NFk):

- 41 вилла (А1); 
- отель 5 звезд (A2); 
- 13 вилл площадью 1500-2000 м2 (B1/B2/B3 +C).

Для участия в проекте 50/50 необходимо вернуть компании "Soliana S.r.l." половину суммы, уплаченной за землю, - € 12,5 мл.

Компания "Soliana S.r.l.", которая будет вести строительство, была создана в 2001 г для строительства только туристических резиденций и отелей в окрестностях города San Teodoro. 1986-2016 гг. основателями компании было построено и продано 496 жилых домов и вилл на Сардинии.

Поселок будет расположен в 150-300 м от моря и занимать площадь 340 000 м2. Участок земли приобретен, разрешающие документы на строительство оформлены, проект поселка готов. Строительство начнется в марте 2016 под полным руководством компании "Soliana S.r.l."

В бизнес плане  приведен расчет (https://drive.google.com/open?id=0B9MAFFK8IkhMV3lXaDRwN2dBYVU):

Сумма общего дохода (виллы) -- € 112,3 мл (поступление с 3 по 7 год); 
Сумма общих затрат (виллы) -- € 59,3 мл (1-4 год);
Сумма ежегодного дохода (отель) -- € 2,7 мл (поступление с 8 года). Общая сумма дохода за 16 лет -- € 42,7 мл; 
Сумма общих затрат (отель) -- € 35,4 мл (6-8 годы); 
Кредит в размере € 25мл на 20 лет под 4,5% годовых.

Бизнес план на английском языке. По вашему требованию в течении суток пришлем на русском языке.

Кредит € 25 мл будет потрачен на строительство вилл (A1+B1/B2/B3 +C). Из полученной прибыли будут выделены средства на строительство отеля (A2). 5-звездочный отель по договору аренды будет находится под управлением британской компании в течении 16 лет (часть группы Pharma Medic l.t.d).

Для обсуждения деталей проекта совладелец компании "Soliana S.r.l." Gian Marco Cabiddu готов: - ответить на вопросы по телефону через переводчика; - встретиться в удобном для инвестора месте.

Фотографии проекта: https://drive.google.com/open?id=0B6UMAbEOsx7ueUE2ZkEwQk9pNkk

https://drive.google.com/open?id=0B6UMAbEOsx7uZ2cxRXRTR1ZQVVE

Фотографии местности города Сан Теодоро: https://drive.google.com/open?id=0B6UMAbEOsx7uRnpaYUNzNE4yN2c

Фотографии поселка Coda Cavallo, построенного "Soliana S.r.l." в 1995, 2007 гг: https://drive.google.com/open?id=0B9MAFFK8IkhMb2I4QnNzUXNCMnM В поселке продается вилла (указана красной стрелкой на фотографии) стоимостью 3,8 миллиона.

Некоторые факты о проекте:

1. Стоимость маленьких вилл от 1,5 миллиона, больших - около 6 миллионов. Стоимость зависит от площади здания. 
2. В начале следующего лета в San Teodoro откроется Морской порт с пристанью для яхт.
3. Дорога от города Olbia (где расположен аэропорт Сардинии) до города San Teodoro занимает 12-15 минут. Широкая автомобильная трасса. 
4. В среднем в аэропорту Olbia ежемесячно летом находится 20 частных самолетов. 
5. Porto Cervo - один из самых популярных курортов Сардинии среди состоятельных людей. Расположен в 30 минутах езды на Север от San Teodoro. Имеет свой порт. 
6. Температура воздуха на Сардинии: зима 10-15° С, весна 16-30, лето 27-40, осень 14-22. 
7. Турция и Египет перестали быть привлекательными сейчас для туристов из-за военных действий. Поэтому Сардиния ожидает больший поток туристов в ближайшие годы.