Ищем Инвесторов

Приобретение собственности в долевое владение.

Долевое владение (fractional ownership) — схема, при которой нескольким собственникам принадлежат доли в одном объекте недвижимости. Такой способ приобретения собственности появился в 1990-е годы и получил наибольшее распространение в США и Канаде. Сегодня долевая собственность становится популярной схемой приобретения недвижимости в Европе. В России же подобная практика пока недостаточно распространена.

У компании «Руси Инвест» уже имеется опыт в совершении подобных сделок. Для начала обозначим возможные варианты приобретения собственности в долевое владение:

1. приватизация помещений, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы;
2. перевод жилых помещений в нежилой фонд (покупка квартир на 1 этажах домов);
3. приобретение неликвидных помещений, находящихся на балансе партнеров компании, по цене ниже рыночной.

Приведём в качестве примера проект, выполненный летом 2014 г. Учредители компании выкупили у контрагента нежилое помещение, считающееся неликвидным, в подвале жилого дома. «Руси Инвест» выполнила комплекс сложных ремонтно-отделочных работ «с нуля», что позволило существенно повысить класс объекта и дало возможность предоставить торговые помещения индивидуальным предпринимателям в аренду. На сегодняшний день объект успешно функционирует, принося стабильную прибыль.

Опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимости позволяет нам запускать подобные проекты с окупаемостью от 3 до 5 лет, притом, что средним сроком окупаемости объектов коммерческой недвижимости  считается 12-15 лет.

«Руси Инвест» приглашает к сотрудничеству для приобретения собственности в долевое владение всех заинтересованных лиц.