Ищу инвестора для бизнеса

Доброго времени суток, меня зовут Катерина.

На о. Пхукет в Королевстве Таиланд, в активно застраивающимся районе Чалонг, на «спортивной» улице, где располагаются спортивно-тренировочные комплексы по ММА и Фитнесу. Имеется в аренде (на 12 лет с дальнейшей пролонгацией аренды) участок земли под застройку, на данный момент участок расчищен, согласовано строительство. На имеющейся земле возможна стройка любого типа объектов высотой до трех этажей. 
Проведены маркетинговые исследования
В районе ощущается острая нехватка олимпийского плавательного бассейна, на 54 метра, танцевальной студии и оборудованного зала для проведения тренингов, семинаров, мастер-классов.
Все это я решила совместить в одном комплексе, который будет пользоваться спросом, среди живущих на о. Пхукет.

Проблема:

Дополнительный тренировочный центр, аналогов которого нет в районе.

Решение:

Плавательный бассейн на 54 метра, поможет более качественных тренировках. 

Два танцевальных зала полностью решат вопросы с занятиями танцами в районе. 

Зал для проведения тренингов и семинаров, полностью оборудованный всем необходимым, закроют потребность приезжающих на остров тренеров и преподавателей.

Бизнес-модели, cпособы монетизации:

-Продажа единоразовых посещений бассейна
-Продажа абонементов на посещение бассейна
-Продажа абонементов и индивидуальных занятий йогой и танцами

-Сдача танцевальных залов в аренду
-Сдача в аренду тренингового зала
-Размещение рекламы партнеров
-Групповые и индивидуальные занятия фитнесом

Целевая аудитория:

Спортсмены приезжающие на Чалонг для тренировки в Top Team, Tiger Muay Tai, 27Unit, Titan, а так же лица сопровождающие спортсменов, тренеры и организаторы тренингов и семинаров.

Рынок (объемы):

95% людей, приезжающих на Чалонг.

Аналоги/Конкуренты:

На острове в данный момент нет конкурентов

Конкурентное преимущество (магическое отличие):

Потому что у нас нет конкурентов на острове и в частности в районе

Стратегия маркетинга, способы продвижения:

Размещение у партнеров печатной информации, внешняя реклама, создание сайта-Визитки, smm.

Компетенции членов команды:

Карпова-Смелкова Катерина Игоревна.
Генеральный директор. Контроль и реализация проекта

Информация для инвесторов

Стратегия развития:

1 этап:
Заключение договора на аренду земли 
2 этап:
Расчистка и выравнивание участка
3 этап:
Строительство комплекса
4 Этап:
Запуск проекта

Объем уже вложенных средств с указанием источников:

Собственные средства:
Оформление документов на право аренды: 200000 батов/ 6250 $/ 400000 руб.
Расчистка земли под строительство: 600000 батов/ 18750 $/ 1200000 руб.
Аренда земли под застройку сроком на 12 лет: 1200000 батов/ 37500 $/ 2400000 руб.

Требуемый размер инвестиций и транши:

15000000 рублей/300000$ - единоразовый транш

Доля, предлагаемая инвестору:

 до 30%

Предполагаемый срок окупаемости:

36 месяцев