Ищу инвестора для осуществления инвестиционного проекта

Инвестиционный проект по поручению правительства РФ.

Реализация в г. Горячий Ключ Краснодарского края по федеральной трассе Дон.

Резюме
инвестиционного проекта

1. Строительство цеха по переработке биологического продукта для мясоперерабатывающей промышленности РФ. Планируем перерабатывать чеснок натуральный измельченный по 204 ТУ со сроком хранения 6 месяцев.
2. Цеха по переработке сибиркой рыбы частиковых пород язь крупный, язь мелкий, сорога-плотва, щука.
3. Обвалочно-разрубочного цеха мясо – свинина, породы еркшир, дюрок, мраморного мяса говядины породы гретфорд, мяса баранины.
4. Разработка документации последующим открытием оптово-розничного овощного рынка.

Биологический продукт сроком хранения 6 месяцев.
«Чеснок натуральный измельченный»

Проблема выращивания и переработки чеснока в промышленных масштабах, актуальна для Краснодарского края и Российской Федерации, имеющих переработку мясного сырья и овощей.
Данный инвестиционный проект разработан и рассмотрен по поручению Аппарата Правительства РФ и администрации Краснодарского края. Проект признан актуальным, о чем свидетельствует письмо Министерства сельского хозяйства Краснодарского края.
Техническое условие, которое разрабатывалось в течение 2 лет с компетентными службами, выдающими технические условия, предусматривает переработку луковиц чеснока в сформировавшимися, но не высохшими, что увеличивает массу в 3 раза, тем самым снижая себестоимость продукта на 300%. Сырье одержит высокую концентрацию антибиотиков - до 80% тетрациклина (с момента приготовления фарша для колбасы и до термической обработки должно пройти не менее 18 часов, все это время данный продукт находит и убивает болезнетворные бактерии, такие как кишечная палочка, осемененность и т.д.).
На 100 кг. чеснока натурального измельченного по ТУ предусмотрена добавка 25% дешевого сырья – соль. Данный продукт является неотъемлемой частью при переработке мясной промышленности, а так же частично в переработке овощей.
Местом реализации проекта будет территория муниципального образования г.Горячий Ключ в Краснодарском крае.
Инициатором и реализатором данного проекта является Общество с ограниченной ответственностью Агрофирма «Мартанская Плюс».
Фирма имеет положительную характеристику по налогам и сборам и имеет небольшую прибыль. Кредитной истории не имеет.
Для реализации проекта потребуется привлечение личных подсобных хозяйств, крестьянских хозяйств, потребительских кооперативов, сельскохозяйственных предприятий и привлечением импортного сырья.
Данный проект предусматривает переработку чеснока в объеме 10 тысяч тонн и 2,5 тысяч тонн дешевых комплектующих добавок биологического продукта. В начальной стадии производство продукции составит 12,5 тысяч тонн, а так же велись предварительные переговоры с владельцем самой крупной торговой сети магазинов «Магнит» господином Галицким (4600 магазинов по России), для установки линии по расфасовке продукта в мягкую упаковку с колпачком весом 330 грамм, что позволит увеличить объем реализации.
В соответствии с постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 марта 2007 года № 293 «Об утверждении порядка предоставления отдельных видов государственной поддержки и реализации инвестиционных проектов на территории Краснодарского края» предусмотрена господдержка по налогам и кредитам.

Основные финансовые показатели
по продукту «Чеснок натуральный измельченный»

№ п/п Наименование Цена
1. Объем производства в год 12,5 тыс.тонн
2. Цена реализации 60 руб. за кг.
3. Выручка в год 750,0 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 337,5 млн.руб.
5. Прибыль в год 412,50 млн.руб.

Закупка свежемороженой рыбы частиковых пород будет производитья в ХМАО – Югре на рыбокомбинатах Березовкий, Ханты-Манийский и в родовых общинах п.Согам и п.Кышик по средней цене с доставкой в г.Горячий Ключ 50,0 руб. за кг. Для дальнейшей термической переработки (горячее и холодное копчение) и реализации в розничной сети магазинов «Магнит» по Краснодарскому Краю, заключен предварительный договор с генеральным директором сети магазинов «Магнит» г-ном Галицким.

Основные финансовые показатели
по продукту «Рыба»

№ п/п Наименование Цена
1. Объем производства в год 960 тонн
2. Цена реализации 180 руб. за кг.*
3. Выручка в год 172,8 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 48 млн.руб.
5. Прибыль в год 124,8 млн.руб.

*средняя цена реализации рыбы частиковых пород в Краснодарском крае 280 руб.за кг.

Заключены предварительные договоры на поставку мяса свинины в г.Стерлитомак Республики Башкортостан ГУП «Рощинский», с которым я работал на протяжении 8 лет.
Основные финансовые показатели
по продукту «Мясо – свинина низким содержанием жира»

Контакт по телефону.

№ п/п Наименование Цена
1. Объем производства в год 336 тонн
2. Цена реализации 250 руб. за кг.*
3. Выручка в год 84 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 42 млн.руб.
5. Прибыль в год 42 млн.руб.

*средняя цена реализации мяса в Краснодарском крае 280-320 руб.за кг.

Основные финансовые показатели
по продукту «Говядина»

№ п/п Наименование Цена
Поставщик Г.Магнитогорск Челябинской области предприятие «Варшавское»
1. Объем производства в год 300 тонн
2. Цена реализации 320 руб. за кг.*
3. Выручка в год 96 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 60 млн.руб.
5. Прибыль в год 36 млн.руб.

* средняя цена реализации мяса в Краснодарском крае 350-370 руб.за кг. Но необходимо так же учитывать тот факт, что это будет мраморное мясо гретфорда, которое дороже обычного.

Основные финансовые показатели
по продукту «Баранина»

№ п/п Наименование Цена
Поставщик Калмыкия
1. Объем производства в год 240 тонн
2. Цена реализации 400 руб. за кг.*
3. Выручка в год 96 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 52,8 млн.руб.
5. Прибыль в год 43,2 млн.руб.

* средняя цена реализации мяса в Краснодарском крае 450 руб.за кг.
Всю продукцию кроме рыбной планируется реализовывать оптом и в розницу по Краснодарскому краю, но основное направление реализации будет направлено на Черноморское побережье.
Г.Горячий Ключ является пограничным населенным пунктом, разделяющим равнинную часть Краснодарского края и Черноморского побережья.
Вся торгово – розничная сеть Черноморского побережья на данный момент закупает продукцию на оптовой базе г.Краснодара и п.Великовечный, что в среднем на 70 км. Дальше г.Горячий Ключ.
Предполагаемый объем реализации овощной продукции (не являющейся скоропортящейся) будет производиться агрофирмой.
Основные финансовые показатели
по продукту «Картофель»

№ п/п Наименование Цена
Поставщик Моставской, Отрадненский, Успенский районы Краснодарского края
1. Объем производства в год 5 тыс. тонн
2. Цена реализации 13 руб. за кг.
3. Выручка в год 65 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 25 млн.руб.
5. Прибыль в год 40 млн.руб.

Основные финансовые показатели
по продукту «Морковь»

№ п/п Наименование Цена
Поставщик Моставской, Отрадненский, Успенский районы Краснодарского края
1. Объем производства в год 1 тыс. тонн
2. Цена реализации 20 руб. за кг.*
3. Выручка в год 20 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 8 млн.руб.
5. Прибыль в год 12 млн.руб.

Основные финансовые показатели
по продукту «Капуста»

№ п/п Наименование Цена
Поставщик Моставской, Отрадненский, Успенский районы Краснодарского края
1. Объем производства в год 2,5 тыс. тонн
2. Цена реализации 20 руб. за кг.*
3. Выручка в год 50 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 12,5 млн.руб.
5. Прибыль в год 37,5 млн.руб.

Основные финансовые показатели
по продукту «Лук»

№ п/п Наименование Цена
Поставщик Моставской, Отрадненский, Успенский районы Краснодарского края
1. Объем производства в год 2,5 тыс. тонн
2. Цена реализации 15 руб. за кг.*
3. Выручка в год 37,5 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 10 млн.руб.
5. Прибыль в год 27,5 млн.руб.

Основные финансовые показатели
по продукту «Свекла»

№ п/п Наименование Цена
Поставщик Моставской, Отрадненский, Успенский районы Краснодарского края
1. Объем производства в год 500 тонн
2. Цена реализации 15 руб. за кг.*
3. Выручка в год 7,5 млн.руб.
4. Затраты на производство в год 3,5 млн.руб.
5. Прибыль в год 4 млн.руб.

Цены реализации ниже Краснодарского и Великовеченского рынка на 15%, так как существует дефицит торговых мест на рынках и фермера выращивающие продукты в данных районах не имеют возможности попасть на торговые места, в данный момент работает перекупка которая держит монополию по ценам.
На свободной территории планируется сдавать в аренду места автомашинам (около 25 грузовых ГАЗ,ЗИЛ, 20 рефрижераторов, 40 легковых автомобилей с прицепом), для организации выездной торговли товарами, не представленными агрофирмой (фрукты, ягоды, скоропортящиеся овощи, цитрусовые, молодая кукуруза и др.) для привлечения покупателей.
Цена аренды машино-места
№ п/п Наименование Цена
1 ГАЗ, ЗИЛ 600 руб. в день
5,4 млн. в год
2 Рефрижератор 1500 руб. в день
10,8 млн.в год
3 Легковая с прицепом 400 руб. в день
5,76 млн.в год
Всего 20,96 млн.в год

Предполагаемая годовая прибыль 797,46 млн.руб.- чеснок 337,5млн.руб.= 459,96 млн.руб. Учитывая, форс-мажорные обстоятельства снижение прибыли на 50% предприятие остается высокорентабельным, окупаемым за год с остатком прибыли. На протяжении 3-х лет был прикомандирован с г. Ханты-Мансийска с предприятии ООО « ОМК» в Краснодарский край в свободное время занимался изучением рынка сбыта, заключением предварительных договоров, разработкой технических условий по чесночному производству.
Считаю целесообразным начать закупку и реализацию по всем описанным позициям, за исключением «Чеснок натуральный измельченный», по причине, что реализация данного направления высокозатратна. Учитывая что все направления быстроокупаемые, на заработанные деньги планируется реализовывать основной проект по переработке чеснока, это позволит более эффективно и с наименьшими затратами реализовать инвестиционный проект в полном объеме.
Предварительные затраты на реализацию проекта (за исключением чеснока) составят порядка 100 млн.руб. и будут включать в себя:
1. Приобретение земельного участка размером 3 ГА по федеральной трассе ДОН (согласно инвестиционного проекта возможно получение земли в аренду, но она будет удалена от федеральной трассы и мы можем потерять около 70% покупателей)
2. Отсыпка территории
3. Строительство терминала климат-контролем объемом 900 м3, для хранения чеснока весной, летом и осенью. А в зимнее время использование для хранения овощей.
4. Строительство цехов (в том числе приобретение оборудования) переработка рыбы с холодильником, цех переработки чеснока, цех переработки мяса;
5. Строительство небольшого розничного магазина
6. Асфальтирование оставшейся территории для арендаторов

Местонахождение земельного участка - близлежащие населенные пункты:
1. г.Горячий Ключ, 3 км. население города 70 тыс.человек ;
2. г.Адыгейск 25 км. , население 80 тыс..человек;
3. ст.Саратовская 15 км., население 15 тыс.человек.
4. пос.Тахтамукай 32 км. население 45 тыс.человек.

Для реализации проекта необходимы средства, которыми агрофирма «Мартанская Плюс» не обладает. Кредиты в необходимых размерах без поручительства третьего лица не выдаются. Предлагаю совместное осуществление инвестиционного проекта, возможен вариант путем введения в состав учредителей, так как я являюсь учредителем в едином лице. Контактные телефоны: 8-988-526-43-26. Директор агрофирмы Александр Васильевич Маслаков.