Ищу инвестора(парк-музей под открытым небом)

Архитектурно-исторический парк «Планета на ладони»

Суть проекта

          Создается музей под окрытым небом, экспонаты которого являются уменьшенные копии ключевых достопримечательностей России и Мира. Таким образом посетитель музея за один день получает возможность совершить фактически кругосветное путешествие и познакомиться с основными достопримечательностями стран мира. Музеи под открытым небом формат существующей давно, в России яркий пример это Этномир. Самый знаменитый из таких музеев это шведский «Скансен». Там на примере собранных 160 домов можно проследить всю историю Швеции начиная с 16 века. В Китае есть подобный парк.В музее должны быть представлены миниатюры таких объектов как: Эйфелева башня, покров на Нерли, американская статуя свободы, Тадж-махал. Словом все те достопримечательности с которыми ассоциируются страны мира у рядового обывателя. На старте планируется в районе 30-40 объектов с возможностью дальнейшего развития парка. Точный формат и размер миниатюр будет определяться исходя из объема привлеченных инвестиций. Можно дополнить проект элементами гастрономического туризма: в локации Франция кафе с французской кухней, в локации Китай-Индия китайская и индийская кухня. Простой пример экскурсионного тура на 7 дней в парк: 7 дней 7 стран, каждый день погружение в атмосферу конкретной страны, ее культура, традиции, кухня и т д. На территории парка логично-разместить гостинично-туристический комплекс. География расположения обсуждается. К слову Этномир в 130 км от Москвы и имеет турпоток в 800 000 посетителей в год. Мое мнение: в пределах 70-80 километров. Проект предполагает создание собственной архитектурно- строительной компании, которая и будет застраивать парк.  Это поможет существенно сэкономить на строительстве. Собственного опыта в строительных проектах нет, но есть нужные связи. Если такой опыт и связи есть у Вас, прекрасно. Главных задач тут вижу две. Первая это найти людей достаточно талантливых для того чтобы сделать все на должном уровне, вторая достаточно честных, чтобы не переплачивать за банальное воровство.

Обо мне

По образованию историк-политолог. Последние 7 лет у меня туристический бизнес: организация экскурсий для школьников и взрослых. За эти 7 лет я сам много и активно ездил по экскурсиям, посетил массу городов и музеев. Есть подробное и ясное понимание как эта сфера устроена. На период проекта планирую полностью посвятить свое время и силы парку. Текущий бизнес либо заморожу, либо передам в доверительное управление. Потом можно будет разморозить и возить экскурсии в парк. Интересы: психология, история, философия, бизнес, экономика спорт. Являюсь приверженцем концепции социально-ориентированного бизнеса. Стараюсь жить по принципу «не забывая про себя, не забывай и про других».

На чем будет зарабатывать парк:

Билеты, экскурсии, мастер классы

Мероприятия в парке(свадьбы, дни рождения и т д)

Научные и образовательные программы

Сопутствующие услуги(кафе, сувениры и т д)

Работа гостинично-туристского комплекса

Другие похожие успешно реализованные проекты

Этнопарк «Этномир»

Город профессий «мастерславль»

«Кидбург» город профессий

Выставка «Россия моя история»

На что нужны деньги:

Выкуп земли(нужно 30-40 гектаров, география обсуждается)

Разработка дизайн-макета парка

Создание архитектурно-экспозиционной составляюшей парка

Создание инфраструктуры

Создание гостинично-туристического комплекса

Подбор и найм персонала

Проведение рекламной и pr компаний

Сопутствующие расходы

Рентабельность, сроки и показатели доходности

Период отбивки инвестиций, по моим прогнозам 3-4 года. 1,5-2 года на строительство парка. После начала работы парка инвестиции можно будет отбить за 12-16 месяцев. Таким образом через 3-4 года выходим на получение чистой прибыли. На чем построен этот расчет. На анализе модели похожих предприятий «парк Этномир» и исторический парк «Россия-моя история на ВДНХ». В 2019 году парк «этномир» посетило 800 000 человек, это в районе 70 000 в месяц. Достоверность этих данных правда надо еще будет проверить перед запуском проекта. Если рассчитывать на проходимость 10000-15000 в месяц, то можно выйти на проходимость 120-150 тыс чел в год. Как специалист по школьным экскурсиям могу сказать, что просто по школьникам реально выйти на 50-70 организованных групп в месяц. Это уже в районе 2000 человек в месяц проходимости, или 24 000 человек в год. Думаю можно и больше. Тут многое будет зависеть от грамотной рекламы и маркетинга.  Средний чек в музее(билет плюс экскурсия плюс поесть плюс сувениры) 1700-3000 рублей. Остальные расчеты можете сделать сами. Можно перед запуском проекта съездить в бизнес-тур в тот самый этномир, изучить бизнес модель, они довольно открытые люди. А еще в Иркутске есть парк «тальцы» похожего формата. Проходимость у них 140 000 в год, что нам поближе. Туда точно можно поехать в бизнес-тур. Мы друг другу не конкуренты. Можно выяснить какие маркетинговые инструменты они используют, перенять организационный опыт. Известный проект «Россия-моя история» за 6 лет посетило 10 000 000 человек. Тут проходимость получается уже 2 000 000 в год. Мое мнение, этим результатом они обязаны блестящей рекламной кампании и господдержке. Им удалось создать своеобразный антураж вокруг проекта. Информационный посыл-подтекст их рекламной компании был примерно такой: «Каждый кто неравнодушен к России, эту выставку должен посетить. Сделано для людей». Я не знаю сознательно или нет они такую цель преследовали, но факт остается фактом.

Условия для инвестора

Общие условия: долевое участие. До отбивки инвестиций одно соотношение, после другое. Конкретные цифры можно оговаривать при более близком знакомстве. Минимальный порог входа 35 млн.  Все активы, в целях страховки Ваших рисков, могут быть оформлены на Вас. Конкретные условия прописываются в договоре, либо в уставе общей организации. Помимо финансовых выгод, Вы получаете возможность поучаствовать в амбициозном, интересном, социально-значимом проекте, который будет иметь широкий общественный резонанс. Здесь могут быть и репутационные выгоды.

С уважением,

Максим Погорелов

maxim_pogorelow@mail.ru

8 916 369 36 03