Нужен инвестор. Для ЖСК по надстройке ЖД (от 2 до 12 эт). Москва, ВАО.

Инвестиционной организации.

Руководителю.

Коммерческое предложение

Уважаемые господа,  ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА» совместно с созданным ЖСК предлагает рассмотреть проект для инвестирования: «Реконструкция 2-х этажного жилого дома с надстройкой и обстройкой здания до 12 этажей, без отселения жителей».

 по адресу:  РФ,  г. Москва,  ВАО, в районе метро Генерала Рокоссовского.

В настоящее время в городе реализуется Государственная программа города Москвы "Жилище" на 2012-2018 годы утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 08.04.2015 №189-ПП). Данная программа содержит пять подпрограмм, включая программу "Строительство нового жилья в городе Москве и реновация существующей жилой застройки", которая предполагает в том числе реконструкцию с надстройкой отдельных многоквартирных жилых домов.

Прорабатываемый вариант планировки:

- надстраивается над 2-х этажным жилым домом 10 этажей, будущая этажность - 12;

- общая площадь существующего дома - 770 м2. (385 м2/этаж);

- в надстраиваемой части, общая площадь типового этажа – 568 кв.м.;

- продаваемая площадь типового этажа, в надстраиваемой части - 503,5 кв.м.;

- возводимая в доме площадь ориентировочно составит 5 035 кв.м.

- после реконструкции жилой дом будет иметь 122 (110 + 12) квартиры;

- на этаже размещается 11 квартир (8 однокомнатных, 2 двухкомнатных, 1 трехкомнатных).

План типового этажа.

По реализации инвестиционного проекта, основываясь на Методических рекомендациях ДГП, на данный момент осуществляются действия перед получением ГПЗУ:

Предварительные размеры затрат инвестора и планируемая прибыль:

Общие затраты до полного завершения строительства около 350 млн. руб., 70 тыс. руб./м2, сумма требуемая для реализации проекта до начала продаж квартир – до 250 млн. руб..

От продажи будет получено (5 000 тыс. м2. х 120-140 руб. м2.) от 600 до 700 млн. руб.

Прибыль ориентировочно составит от 250 до 350 млн. руб.

Для подобной реализации подготовлены и находятся в ожидании два соседних, однотипных дома.

Ждём встречное предложение в письменной форме,

после чего готовы встретиться для обсуждения.

Надеемся на обоюдовыгодное долгосрочное сотрудничество.

С уважением, коллектив  ГИСК «СоюзСТРОЙ-ЭТТА».

Контактное  лицо:

Исполнительный директор - Пидпанюк Михаил Ларионович.

Тел. +7 (925) 619-69-00; +7 (966) 099 46 41.

Сайт: http://www.soyuzstroy-etta.com/ (редактируется)

E-мail:  invest-gisk-sse@mail.ru. Скайп:  tujhmtdcr2.