Оздоровительный комплекс Озеро Жизни

Общая информация

Планируем создать спортивно-оздоровительный комплекс на 100 человек, с возможностью расширения до 300, в ближайшем Подмосковье, для реабилитации и лечения заболеваний: рассеянный склероз, боковой амиотрофический склероз, болезнь Бехтерева. Лечение и реабилитация будут осуществляться с помощью авторской методики, представляющей собой комбинацию диеты, физических упражнений и психологической разгрузки.

В России реабилитацией при этих заболеваниях не занимается никто, в мире – единицы. Случаев заболевания в России РС – около 150 000 чел, БАС – около 12 000 чел, ББ – около 450 000 чел.

Процесс патентования метода нами начат (планируем получение международного патента).

Кратко общий план

Для реализации идеи потребуется строительство жилых модулей, оздоровительного комплекса, ресторана и необходимых подсобных помещений. Строить будем по технологии сэндвич, ориентируясь на температурные экстремумы по региону за последние 10 лет. Коммуникации центральные. Территория комплекса полностью обустроена и облагорожена (запруды, сад, прогулочные зоны). Для культурного досуга планируем установить небольшой кинотеатр и бильярд, создать библиотеку из твердых книг и комнату для чаепития. Предполагаем выделение 10% мест и программ бесплатно. Трансфер, бухгалтерия, клининг - аутсорсинг. Потребуется персонал: для оздоровительного комплекса 2 инструктора по йоге, 4 специалиста по аюрведе, главврач; для ресторана 2 повара и администратор, для жилого комплекса 2 санитара, администратор; управляющий комплексом. Специалистов по программам предполагаем пригласить из Индии. Срок строительства объектов 6 мес (можно строить и зимой), фундамент (винтовой) нужно сделать до наступления отрицательных температур. Ожидаем лояльного отношения местных властей, так как мы предоставим 10% мест бесплатно в уникальной для России программе реабилитации.

Кратко экономика

Капитальные затраты (земля, здания и сооружения) 87 570 000 руб, операционные затраты 2 100 000 руб. во время строительства и 4 122 700 руб./ мес. после старта работы комплекса. Самоокупаемость 3 мес. после начала работы комплекса. Итого, на момент наступления самоокупаемости затраты составят 99 940 000 руб. При окупаемости 2 года, прибыль к распределению после выплаты по инвестиционному договору (с учетом 15% годовых) составит 13 674 000 / 18 760 000, далее 79 245 000 * ежегодную инфляцию 6%. При окупаемости 3 года, годовая прибыль к распределению после выплаты по инвестиционному договору (с учетом 15% годовых) составит 32 039 000 000 / 37 125 000 / 47 306 000, далее 97 882 000 * ежегодную инфляцию 6%.

Ожидания от партнерства

Берем на себя запуск и операционное сопровождение проекта. От партнера ожидаем фондирования проекта, а также участия в решении вопросов административного характера и вопросов продвижения проекта. Предполагаем разделение доходов в пропорции 20/80, где 20% выплачиваем команде проекта (по 10% каждому участнику), 80% выплачиваем партнеру.