Партнер-инвестор в строительство коттеджей в Сочи? Краснодар

Ищу партнера-инвестора в строительство коттеджей в Сочи, Краснодарский край.
Нижеизложенное предложение адресовано людям, которые ищут сферы бизнеса, в которые могут вложить свои заработанные денежные средства с гарантией от проПажи, и с 100% возможностью приумножить вложенные финансы.
Важный аспект моего предложения, я не рассматриваю возможность распоряжения вашими денежными средствами.
Всеми денежными потоками управляете вы. Рассматриваю только партнерские отношения с вашим участием.

Обо мне:

Управляю юридической и строительной фирмами. Практикующий юрист, в сфере градостроительства и земельно-имущественных отношений. Занимаюсь оформлением исходно-разрешительной документации в строительной сфере с 2004 г. За плечами опыт, который приобретался не только из удачных и успешных проектов, были и провальные. Имею огромный опыт ведения бизнеса, который создавал с нуля, участвовал в ряде прибыльных бизнес-проектов. Не судим, не участник процедуры банкротства.

Предложение №1:
За последние 5 лет построено 7 домов в Краснодаре и Сочи. Так сказать, приобретён необходимый опыт. Есть ООО, ИП, СРО (до 60 000 000) р., участвуем в тендерах, выполняем подрядные работы. На сегодняшний день, строить один дом не интересно. Надо строить минимум 5-20 домов. В Краснодаре прибыль в пределах 30%, в Сочи в связи с ковидными ограничениями покупательский БУМ, прибыль до 100% с дома.

Предлагаем инвестировать в строительство частных домов на продажу с обеспечением ваших инвестиций и доходностью от 30 до 70% годовых. При инвестициях 3 млн. р. (покупка земли и строительство одного небольшого дома), прибыль с продажи в среднем составляет 1 млн.р. За год средства могут обернуться до 3 раз.
Рассматриваем вложения от 3 до 150 млн.р.

Предложение №2:
Организовываю вложение ваших денежных средств с целью сохранения и приумножения в ликвидную недвижимость в г. Краснодаре, Сочи с оформлением объектов на ваше имя. Подбираю интересный земельный участок в соответствии с принятым совместно решением по направлению развития, также важный момент, по адекватной цене (как правило это старый ИЖС, расселение старого фонда и т.д.).

С учетом маркетингового анализа, Ваших предпочтений и моих рекомендаций, градостроительных норм и регламентов, оформляю все разрешительные документы для строительства (коммерческого помещения). Сами строим здание (строительная компания есть) по целевому назначению (магазин, офис, мойка, автосервис, гостиница и т.д.), как правило, в пределах 3 этажей - 1500м.кв., в дальнейшем либо продаем, либо сдаем в аренду.

Оба варианта аренда и продажа помещений в г. Краснодаре очень востребованы. Средняя прибыль при продаже 100%, при аренде 500 р/м2. Всю организацию и оформление беру на себя (полное сопровождение, от подбора земельного участка до регистрации права собственности построенного объекта). С Вас принятие решения, под какой вид деятельности хотите построить здание, финансирование и практический контроль. Мой заработок 20% от прибыли. Объем инвестиций от 5 000 000 до 60 000 000 рублей. Срок реализации проекта от 1года до 2 лет.
Также рассматриваем инвестирование под обеспечение государственных строительных контрактов. Участвуем в тендерах по 44 и 223 ФЗ.