Проект строительства ТРК в Ленинградской области.

Описание проекта:

• Планируется постройка ТРК площадью 10-12 тыс кв.м. в пригороде Санкт-Петербурга (удаление 60 км от Санкт-Петербурга). Агломерация составляет порядка 95 тыс. человек.
• Потенциальные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазины одежды и обуви, магазины бытовой  техники, food-корт (в т.ч. предложение для McDonalds, KFC),  строительный маркет, салоны красоты, кинотеатр, детская площадка, бильярдный клуб и т.д.

​Преимущества:

• Помощь администрации города. Наличие административного ресурса на всех стадиях реализации проекта.
• Конкуренты на данный момент отсутствуют.
• Единственный ТРК в радиусе 60 км. 
• Высокий, не обеспеченный предложением, спрос на продукты питания высокого качества, фаст-фуд, кинотеатр, детскую площадку с мини-аттракционами и т.д.
• Интерес со стороны потенциальных арендаторов(Пятерочка, Полушка).
• Эксклюзивное право застройки на выделенной территории (оформление в собственность).
• Привлечение финансирования в виде траншей в разрезе по месяцам, для осуществления конкретного этапа строительства.
• Полный контроль целевого использования денежных средств со стороны финансовой организации – кредитора.
• Возможность залога объекта после завершения строительства, приобретенных материалов - на стадии постройки.
• Высокие показатели прибыли после погашения долговых обязательств (прогнозируемый объем 9 млн.руб. в месяц).
• Погашение кредитных обязательств инвестору аннуитетными платежами, прогнозируемый срок погашения 4,5 года.

 Планируемые финансовые показатели:

• Необходимое финансирование: 350 млн. руб., срок 60-72 мес.
• Срок с начала реализации проекта до ввода в эксплуатацию – 18 мес.
• Прибыль после погашения долговых обязательств – 9 млн. руб. в месяц (108 млн.руб./год).