Создание гостиничного бизнеса для продажи / Хостел

Для запуска гостиничного бизнеса с последующей продажей ищем инвестора/партнера. 
В собственности цокольное помещение 400 м.кв в центре города Сергиев Посад. Выполнен качественный ремонт. Объект полностью подходит по ГОСТу для организации хостела. 19 комнат для проживания гостей. Около 80 койко-мест. 
Необходимо докупить мебель (есть 20 кроватей и постельное белье), провести косметическую отделку помещения, построить необходимое количество туалетов и душевых, Провести розетки и светильники к спальным местам, провести скоростной интернет. Для раскрутки бизнеса будут использованы ресурсы booking.com, 101hotels, ostrovok, tripadvisor и тд, а так же заключены договора с тур.фирмами. 
Сумма вложений: от 1 500 000 руб. 
Прибыль: 10-15% от сдачи объекта и продажи бизнеса.
Примерный оборот в месяц (50% загрузки / 500 р/сутки): 560 000 руб/мес
Расход: 150 000 руб
Условия обсуждаются.