Создание многопрофильного склада БВОХ.Складов типа self-storage

Бизнес без логистики,существовать не может.Логистика основной двигающий инструмент бизнеса.Склад - логистика - конечный клиент(физ\юр лица).
БережноеВременноеОтветсвтенноеХранение(БBOX)
Бизнес self-storage

Выбор вариантов складского решения :
Вариант №1
Строительство нового профильного склада типа B
Выполнение ПСД (проектно сметной документации) – 800’000
Выполнение инженерно геологических изысканий – 200’000
Получение технических условий – 200’000 руб.
Получение разрешения на строительство – 300’000 руб.
Выполнение СМР из расчета 18’000 руб. на 1 кв. м общих площадей.
В расчете учтены все строительные работы, включая монтаж внутренних коммуникаций и внутреннюю отделку.
Сдача склада в эксплуатацию – 300’000
Оформление объекта и участка в собственность или долгосрочную аренду сроком не более 49 лет – 200’000 руб.
~56млн
Инвестиции на открытие:
Регистрация, включая получение всех разрешений 340 000

Создание сайта плюс реклама на первый месяц 110 000
Закупка оборудования 2 800 000
Cоздание системы боксов
Прочее 60 000
ФОТ (включая отчисления) 287 631
Амортизация 75 000
Коммунальные услуги 100 000
Реклама 30 000
Расходы на обслуживание автоматизированной системы склада 30 000
Расходы на содержание 1 кв. м складской площади 400 Расходы на услуги охраны ЧОП 60 000
Итого 690 000
Вариант №2
Аренда склада :от 1500 кв.м ~ 700 000
Создание склада временного хранения,дальнейшее развития и строительство профильного склада.
Временное хранения вещей,товаров не пищевого назначения.
Cоздание системы боксов
Аренда 1м3 -
Паллетоместо ЕВРО.
Предоставления паллета
Стрейчевание,обкладка картоном\пенопластом для длительного хранения от 6 месяцев .
Инвестиции на открытие:
Регистрация, включая получение всех разрешений 340 000 Создание сайта плюс реклама на первый месяц 110 000
Прочее 60 000
ФОТ (включая отчисления) 287 631
Амортизация 75 000
Коммунальные услуги 100 000
Реклама 30 000
Расходы на обслуживание автоматизированной системы склада 30 000
Расходы на содержание 1 кв. м складской площади 400 Расходы на услуги охраны ЧОП 60 000