Строительство. Ищем инвестора

Здравствуйте! Ищем инвесторов.

Кратко расскажу о инвест проекте.

В ходе изучения рынка недвижимости в г.Геленджик - выявили дефицит домов площадью от 70 до 90 м2 и стоимостью до 4 млн. рублей.
 (основной запрос ценового сегмента потенциальных клиентов, что соответствует цене однокомнатной квартиры.)
В ходе анализа работы с риэлторами выявлены наиболее перспективные районы для такой застройки и быстрой реализации.

Цель проекта: обеспечение жильем бизнес и эконом-класса по доступной цене.

В связи с пандемией рынок загородной недвижимости будет только расти.

Минимальная сумма инвестиций 2 500 000 р., мы предлагаем вам доходность вложенных вами средств 22% в год.

Точечное строительство в Краснодарском крае (район г. Геленджик), дома для постоянного проживания с качественной предчистовой отделкой.

Себестоимость одного дома эконом класса 80-90 кв.м. с учетом земельного участка 4 сотки составляет 2 500 000 р.
Стоимость продажи составит 3 900 000 р. 
Срок строительства одного дома эконом-класса 2-3 месяца. (Возможность одновременного ведения до 15 проектов)
Вложенные ресурсы с долей прибыли вернутся через 2 — 14 месяцев. СМР дома снижается при одновременном строительстве 6 домов на 100 000 р с дома.

Себестоимость одного дома бизнес класса 125-140 кв.м. с учетом земельного участка 6 соток составляет 4 500 000 р.
Стоимость продажи по составит 6 800 000 р. 
Срок строительства одного дома бизнес-класса 3-4 месяца. (Возможность одновременного ведения до 15 проектов)
Вложенные ресурсы с долей прибыли вернутся через 3 — 14 месяцев. СМР дома снижается при одновременном строительстве 4 домов на 100 000 р с дома.

Дом с отделкой включает

Фундамент — ростверк 
Стены — стеновой блок 190*188*400 + кирпич облицовочный (или утепление, штукатурка с короед)
Пол — бетонная плита 100 мм
Крыша — металлочерепица
Окна ПВХ
Дверь входная метал
Электрика, вода и канализация — разводка внутри
Забор фасадный — профлист с кирпичными колоннами, ворота, калитка
Забор внутри — Панель Light 2.03х2.5 м
Отделка внутри — штукатурка, шпатлевка
Вода — скважина до 25 м
Канализация — септик
Подключение электричества
Участок — небольшое облагораживание территории

Продажи построенных домов:

1. Размещение объявлений на Авито, Циан, Домофонд (на фазе возведения фундамента и далее)

2. Заключаем договора с риэлторами на продажу

3. Запускаем свой сайт по продаже (для коттеджного поселка)

Модель предоставления инвестиций инвестором.

1.На долевой основе для долгосрочного сотрудничества с введением в состав учредителей.
2.По договору займа.

Отчетность о реализации проекта и финансах предоставляется ежемесячно.

Варианты инвестирования:

1. Для точечной застройки домами эконом класса требуется от 2 500 000 до 15 000 000 р. на строительство 1 - 6 домов с предчистовой отделкой.
 При продаже по низу рынка т.е. 3 900 000 р. мы получаем до 23 400 000 р.
2. Для точечной застройки домами бизнес-класса требуется от 4 500 000 до 18 000 000 р. на строительства 1 - 4 домов с предчистовой отделкой.
 При продаже по низу рынка т.е. 6 800 000 р. мы получаем до 27 200 000 р.

Почта: eds.frolov@yandex.ru