Инвестиции в строительство

Добрый день! Ищу инвестора для привлечения инвестиций в строительство жилищного комплекса на территории г. Ростова-на-Дону. Требуется 40 млн.руб. (под 25% годовых) под залог земельного участка и строящегося комплекса. Общий объем строительства от 3000 м2. Данный объект строится под Заказчика, который выкупает всю площадь строительства на стадии фундамента. Стоимость 1 м2 составляет 42 000 руб. Окупаемость от 6 месяцев до 3 лет. Рентабельность вложения составляет 300%, 120 млн.руб.