Проект строительства ТРК в Ленинградской области.

Тип предложения: 
ищу инвестора
Регион: 
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Сумма инвестиций: 
350 000 000 руб.

Описание проекта:

  • Планируется постройка ТРК площадью 10-12 тыс кв.м. в пригороде Санкт-Петербурга (удаление 60 км от Санкт-Петербурга). Агломерация составляет порядка 95 тыс. человек.
  • Потенциальные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазины одежды и обуви, магазины бытовой  техники, food-корт (в т.ч. предложение для McDonalds, KFC),  строительный маркет, салоны красоты, кинотеатр, детская площадка, бильярдный клуб и т.д.

​Преимущества:

  • Помощь администрации города. Наличие административного ресурса на всех стадиях реализации проекта.
  • Конкуренты на данный момент отсутствуют.
  • Единственный ТРК в радиусе 60 км. 
  • Высокий, не обеспеченный предложением, спрос на продукты питания высокого качества, фаст-фуд, кинотеатр, детскую площадку с мини-аттракционами и т.д.
  • Интерес со стороны потенциальных арендаторов(Пятерочка, Полушка).
  • Эксклюзивное право застройки на выделенной территории (оформление в собственность).
  • Привлечение финансирования в виде траншей в разрезе по месяцам, для осуществления конкретного этапа строительства.
  • Полный контроль целевого использования денежных средств со стороны финансовой организации – кредитора.
  • Возможность залога объекта после завершения строительства, приобретенных материалов - на стадии постройки.
  • Высокие показатели прибыли после погашения долговых обязательств (прогнозируемый объем 9 млн.руб. в месяц).
  • Погашение кредитных обязательств инвестору аннуитетными платежами, прогнозируемый срок погашения 4,5 года.

 Планируемые финансовые показатели:

  • Необходимое финансирование: 350 млн. руб., срок 60-72 мес.
  • Срок с начала реализации проекта до ввода в эксплуатацию – 18 мес.
  • Прибыль после погашения долговых обязательств – 9 млн. руб. в месяц (108 млн.руб./год).
Контакты: 
Климов Виктор тел. +7(931) 224-224-9, e-mail: kvvspb@gmail.com