ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
1. Краткое описание проекта для инвесторов:
Вертикально интегрированный холдинг «НОРД-ВОЛГА» объединяет производство модульных домов премиум-класса (утепление 200 мм, доска камерной сушки), сеть круглогодичных глэмпингов «Скандинавский детокс» и агротуристический кластер «Волжские зори». Уникальная технология каркаса снижает себестоимость на 35% относительно аналогов, а синергия направлений обеспечивает диверсификацию доходов и высокую маржинальность.
2. Суть проблемы, которую решает ваш проект
Рынок модульных домов страдает от низкого качества материалов, слабой энергоэффективности и отсутствия комплексных решений. Глэмпинги часто закрываются из-за сезонности и неэффективного управления. Сельский туризм в Чувашии развит фрагментарно. Холдинг предлагает стандартизированные дома с премиальным оснащением, круглогодичные объекты размещения и готовую агротуристическую инфраструктуру, создавая замкнутый цикл «производство — эксплуатация — привлечение туристов».
3. Ценностное предложение
- Для B2B-клиентов: модульные дома «под ключ» с уникальным утеплением 200 мм, умным домом и СПА-опциями; маржинальность 50–57%, сокращение сроков строительства в 3 раза.
- Для гостей глэмпинга: премиальный отдых с возможностью агротуризма (ферма, мастер-классы) в любое время года.
- Для партнёров программы «Глэмпиньер-фермер»: пассивный доход от сдачи мини-модуля на своём участке под управлением холдинга.
- Для инвесторов: защита капитала через материальные активы (производство, недвижимость), грантовое софинансирование до 18 млн руб., потенциал масштабирования в ПФО.
4. Целевые географические рынки через 2-3 года
Приволжский федеральный округ (базовый регион — Чувашия, Татарстан, Нижегородская область), Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Краснодарский край (как перспективный туристический кластер). Выход на новые регионы через партнёрскую программу «Глэмпиньер» и франчайзинг.
5. Финансовая модель
- Объём инвестиций: 42,36 млн руб.
- Прогноз выручки 2027 (базовый): 85,7 млн руб.
- Чистая прибыль 2027 (базовый): 21,7 млн руб.
- Срок окупаемости: 38 месяцев.
- IRR: 29,4%.
- Грантовый потенциал: до 18 млн руб. (Агротуризм, ФРП, Ростуризм).
6. Цели привлечения инвестиций
- Финансирование CAPEX (производственное оборудование, инфраструктура глэмпинга) — 28,35 млн руб.
- Оборотный капитал для запуска серийного производства и формирования запаса материалов — 5,624 млн руб.
- Маркетинговый бюджет на старте (бренд, сайты, реклама) — 3,2 млн руб.
- Резервный фонд и непредвиденные расходы — 1,836 млн руб.
- Развитие агротуристического направления (софинансирование гранта) — 2,5 млн руб. собственного вклада.
Форма участия инвестора: вход в капитал холдинга (доля до 35%) либо предоставление займа с последующей конвертацией. Возможен поэтапный транш. Гарантия — активы холдинга (оборудование, модули, права аренды).
Контакты для переговоров: Наумов Евгений, +7 (919) 666-68-38, mail@dzhonatan.ru
