Инвестиции в площадку-маркетплейс по выдаче займов, обеспеченных залогом (недвижимостью)

Описание модели бизнеса: Создана площадка (сайт), где находят друг друга инвесторы (люди, предоставляющие займ) и компании, которые работают непосредственно с заёмщиками. 
Инвесторы выдают займы под 20-30% годовых.

Важно: Мы не работаем с заёмщиками напрямую. Эту функцию выполняют компании-партнеры, которые могут проводить андеррайтинг заёмщиков.

Если проводить аналогию с уже известными сайтами, то это было бы похоже на auto.ru при условии, если в качестве продавцов машин выступали исключительно автосалоны в задачу которых входит проверка машины на угон и юридическое сопровождение сделки.
Или ЦИАН, если продавцами были бы только застройщики или агентства недвижимости.

Так же и тут: наши компании-партнеры самостоятельно находят заёмщика (проводят скоринг и андеррайтинг), проверяют залог, оценивают (сумма займа не может превышать 50% от рыночной стоимости залогового имущества), представители компании-партнера сопровождают обе стороны на всех этапах сделки. В случае дефолта заёмщика - компании-партнеры самостоятельно обращаются в суд, проводят взыскание, реализацию объекта залога. За 7 лет работы партнеров накоплена статистика: 3,5% займов дефолтные. Отсуживаются 100% объектов, 100% инвесторов получают свои инвестиции и проценты.
Чем мы полезны компаниям-партнерам - они имеют внушительный поток заявок на займы, мы им нужны для увеличения финансирования для закрытия бОльшего числа сделок.

Бизнес-модель: Подписаны договора с 2 надежными партнерами об агентском вознаграждении. Агентская комиссия (комиссия площадки) - 2% от суммы займа.
Экселевскую табличку вышлю по запросу.

Что сделано: Разработана площадка (ссылка по запросу), куплен красивый тематический домен, собрана база из 2000 контактов потенциальных инвесторов, заключено 2 договора с компаниями - партнерами. Число желающих стать нашими партнерами уже на данный момент около 15 компаний. Мы пока присматриваемся и не торопимся заключать договоры. Очень важны гарантии возврата средств инвесторам, к тому же действующие компании уже имеют внушительный поток заявок на займы (суммарно на 2.5-3 миллиарда рублей в месяц), который действительно сложно удовлетворить. 
Есть предложения по сотрудничеству и от ломбардов и от автоломбардов (на сайте предусмотрен функционал и для этих видов залога, но сейчас приоритетнее недвижка).

Команда: подробнее при более тесном общении с инвестором, но если коротко, то сейчас трудится 3 человека: я- основатель и руководитель, программист и юрист.

Инвестиции: от 3 до 5 миллионов рублей в капитал. 
Так как деньги нужны траншами, возможны инвестиции от нескольких инвесторов от 500 тысяч рублей.
Деньги пойдут частично на оплату программисту за уже выполненную работу + требуется выполнение дизайна некоторых страниц + проведение промо по привлечению инвесторов (есть уже предварительные договоренности о коллаборациях, но это предусматривает и затратную часть с нашей стороны) + ФОТ команды на 3 месяца до момента начала генерации прибыли проектом.

Сейчас юридическая форма - ИП, после получения инвестиций зарегистрируем ООО.