Инвестиции в сеть эко-отелей

Требуется инвестиционный партнёр
Формат проекта — сеть глэмпингов.
Глэмпинг — это бизнес, приносящий доход классического отеля при
инвестиционных вложениях на порядок ниже, чем для отеля и в таких
местах, где строительство классических отелей невозможно
(заповедники, национальные парки).

Основное по финмодели проекта
Капитальные вложения на один отель: 11 млн.руб.
EBITDA одного отеля: 12 млн.руб./год
Капитализация компании после запуска первого отеля позволит привлечь
залоговое финансирование на постройку 3 новых отелей (план развития
на 2021 год).
Следующим этапом будет постройка еще 11 отелей (план развития на 2022
год).
Капитализация сети из 15 глэмпингов составит более 800 млн. руб.
Ёмкость рынка СНГ по оценкам независимой аналитики достаточна для
открытия такого количества глэмпингов на данный момент.
Время на строительство/запуск одно глэмпинга — 4 месяца (вся
проектная документация уже имеется).

На какой стадии проект
- заключён договор аренды подходящего участка (30 Га соснового бора на
берегу большой воды в 150 км от Москвы)
- готова проектная документация на жилые модули (позволяют размещать
гостей круглогодично в условиях отсутствия центральных сетей
коммуникаций и не требуют капитального строительства), один
образцовый жилой модуль построен
- готова проектная документация на всё общественные пространства и
технологические помещения
- спроектированы и изготовлены все детали интерьера жилых модулей
- набран необходимый штат для запуска первого отеля (с опытом открытия
и управления подобных отелей)
- составлена полная технологическая карта функционирования глэмпинга
с детализацией вплоть до марки отельной косметики и поставщика
полотенец
- запущен маркетинг (веб-сайт, соцсети)
- начата предпродажа бронирований на сезон 2020

*Инвестиционное предложение*
Предлагается покупка 20% доли в бизнесе за 10 млн. руб.
Прогнозируемая капитализация 20% доли инвестора после запуска 15
глэмпингов (расчётно 4й год) - 165 млн.руб.