Ищу инвестора на строительство паркинга в 4 этажа (1 этаж Лента 1500 м)

Ищу инвестора на строительство Паркинга в Санкт-Петербурге.
Площадь земельного участка: 2725 кв.м
Площадь паркинга: 6000 м.кв. (здание 4 этажа, по 1500 кв.м каждый)
Расположенный по адресу:
Санкт-Петербург, Приморский район.
Примерный срок сдачи объекта: 2 квартал 2021 года.
Получено разрешение на строительство, оплачены все технические условия, выполнены предпроектные работы.
Смета на строительство и расходы: 100 млн. рублей.
По законодательству РФ при строительстве паркинга 30% объекта разрешено использовать не по назначению, в данном случае есть договоренность по аренде с ООО Лента на 10 лет (1,5 млн. руб. за 1500 кв.м. в месяц, весь 1 этаж),
Плюс 3 этажа по 1500 кв.м, выделенных под парковочные места в количестве 50 - 55 шт. каждый. что дополнительно принесет прибыль в размере 1 млн.руб. в месяц.
Итого 2,5 млн руб. в месяц
Окупаемость проекта составляет около 36-40 мес.,
После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, необходимо:
1) заключить договор аренды земельного участка на 49 лет,
2) либо выкупить землю в собственность по цене в 20% от кадастровой стоимости (примерно 5 млн руб.)
Что позволит переделать оставшиеся этажи под коммерцию и сдавать минимум по 500 руб. за 4500 кв.м. и увеличит ежемесячную прибыль на 1 млн. руб.
Отправлю подробную информацию, заинтересовавшимся. Пишите на почту или звоните по номеру телефона.