Ищу инвестора. Продаю готовый бизнес - автосервис

Продается доля (80%) в сертифицированном автотехцентре, расположенном в городе Ростове-на-Дону на земельном участке - 5566 кв.м. и ежедневно предоставляющем полный спектр услуг в 4-х строениях: слесарный цех - 1660 кв.м. (13 постов), кузовной цех - 1254 кв.м. (12 постов), детейлинг центр - 244 кв.м. (3 поста), автомойка - 184 кв.м. (2 поста). Общая производственная мощность 30 постов. Автотехцентр имеет трансформаторную подстанцию 160 кВт и автономный дизельный генератор 60 кВт. Итоговая сумма инвестиций в материальные и нематериальные активы превышает 140 000 000 рублей.
На январь 2018г. капитализация готового бизнеса оценена с 25% дисконтом от вложенных инвестиций в 106 000 000 руб., а именно оценены только материальные активы :
- строения в собственности (3340 кв.м * 18 000) - 60 000 000 руб.;
- земельный участок в собственности (55,6 соток * 450 000) - 25 000 000 руб.;
- оборудование сервисное (слесарный цех) - 5 500 000 руб.;
- оборудование сервисное (кузовной цех) - 5 500 000 руб.;
- система жизнеобеспечения объекта (коммуникации) - 2 500 000 руб.;
- брендирование (наружное и внутреннее) - 2 500 000 руб.;
- мебель офисная - 1 000 000 руб.;
- техника бытовая - 1 000 000 руб.;
- IТ-оборудование и видеонаблюдение - 1 000 000 руб.;
- оборудование торговое и складское - 1 000 000 руб.;
- оборудование сервисное (детейлинг, мойка) - 500 000 руб.;
- прочее - 500 000 руб.
Нематериальные активы: добровольная сертификация, корпаративный сайт , программное обеспечение, маркетинговые исследования, подбор персонала, рекламная компания, живая клиентская база и т.д. идут приятным бонусом.
Выгодное расположение (соседство с федеральным оптовым складом запасных частей, крупнейшим на юге России авторынком и десятком дилерских центров), а именно: Москворечье-Юг (0,5 км), Фортуна (2,9 км), HYUNDAI “Дельта Моторс” (0,3 км), KIA “Артекс” (0,8 км), TOYOTA “КлючАвто” (1,8 км), MERCEDES-BENZ “КлючАвто” (1,8 км), FORD “АвтоЛига” (2,4 км), SUZUKI “АвтоЛига” (2,4 км), JEEP “ЕвроКар” (3,6 км), VOLKSWAGEN “ААА Моторс” (3,8 км), SSANGYONG “Сокол Моторс” (4 км), FIAT “Сокол Моторс” (4 км), позволяет ускорить доставку запасных частей (как оригинальных, так и неоригинальных), что в свою очередь делает возможным обслуживать максимальное количество клиентов.
Ищу соинвестора(ов) в действующий стабильно-растущий бизнес, позволяющий при полной загрузке зарабатывать до 100 000 руб. ежедневно (около 35 000 000 руб. в год). Оставляя себе долю (20%) готов и в дальнейшем участвовать в управлении (гарантируя первую окупаемость инвестиций в течении 6 лет, каждую последующую в течении 4 лет), применяя более чем 20-летний опыт работы в автобизнесе: брендирование (как наружное, так и внутреннее); наполнение необходимым сервисным оборудованием и специнструментом; подбор персонала (как административного, так и производственного); разработка и внедрение ключевых показателей эффективности (KPI); выбор и настройка системы управления взаимоотношений с клиентами (CRM); проведение рекламной кампании с соблюдением каждого из ее этапов; автоматизация учета (как управленческого,так и бухгалтерского); контроль выполнения корпоративных стандартов; партнерство с федеральными оптовыми поставщиками товара (запчастей,масел и лакокрасочных материалов).