Ищу инвестора в высокодоходный проект

Здравствуйте!
Нужен инвестор в высоко окупаемый бизнес проект.Требуемый объем инвестиций 70 000 000 рублей.
Суть проекта заключается в следующем:
Имеется земельный участок  кфх площадью в 40га в 2 мин езды от города Орехово-Зуево,Московской области.Все коммуникации по границе(газ,вода,свет). Необходим перевод земли в другую категорию с последующим межеванием и продажей её отдельными участками под строительство коттеджей.Окупаемость проекта от 3 до 5 лет.Доход от проекта не менее 200% от вложенных средств.В данную сумму входит:
1)Стоимость земли.
2)Межевание земли.
3)Перевод земли в другую категорию.
4)Дороги между участками(асфальтированный круглогодичный подьезд к самой земле уже имеется.
5)Обеспечение нужным объемом электроэнергии по 15 квт на участок. 
6)Ограждение по периметру
7)Реклама в сми города и района(радио,баннеры,газеты,интернет)
По всем вопросам звонить 
+7 916 342 03 62 Антон Алексеевич