Перспективное кафе в пригороде СПб ищет инвестора

Ищем партнера-инвестора для реализации перспективного проекта - сети кафе в Ленинградской и Московской области. 
Возможно инвестирование как в одно, так и в любое количество кафе, в том числе, для франчайзи. 

В данный момент ведется работа над прототипом в небольшом историческом городе в 40 минутах езды от СПб, население 25 тыс. жителей, туристический поток - более 1 млн. туристов в год. 
Помещении 150 кв.м. находится на перекрестке федеральной трассы и центральной улицы города, около входа во всемирно известный парк. 
Потенциальные клиенты - жители города со средним и выше среднего достатком, туристы и отдыхающие, жители близлежащих городов. 

На данном этапе в помещении ведется ремонт, найдены основные поставщики, проработана концепция и фирменный стиль, проводятся собеседования персонала. 
Написан подробный бизнес-план (вышлем по запросу). 

Недостающие инвестиции составляют 1,5 млн рублей (доля 25% при неучастии инвестора в бизнесе, доля прибыли соответствует) 
По предварительным расчетам, средняя ежемесячная валовая прибыль составляет 1038000 рублей. Рентабельность - 36%. Приблизительный срок окупаемости 1 год. 
Возможны варианты партнерства и сотрудничества - выкуп доли от 20 до 80%, в том числе, материальными активами (оборудованием). 

Рассмотрим все конструктивные предложения, будем рады любому содействию!