придорожный сервис

Ищу напарника - инвестора в бизнес - строительство придорожного сервиса, состоящего из 3- этажной гостиницы на 24  2-х местных, с санузлами и душевыми номера,  кафе  на 40 посадочных мест,  шашлычной, баней-сауной с бассейном и комнатой отдыха, магазином запчастей и товаров в дорогу, стоянкой на 30 автофур и 15 легковых а/машин. В проекте предусмотрен грузовой и легковой шиномонтаж, мойка автомашин, летнее кафе и уличные туалеты. Размещен комплекс на 1га земли в аренде на 25 лет, в течение текущего года будет выкуплен в собственность. Участок находится на 297 км федеральной а/дороги Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград с правой стороны в 300 м от пересечения с Сокурским трактом, 6 км от Саратова. В настоящее время построено 3-х этажное здание гостиницы с утепленной мансардой  и крышей из металлочерепицы, установлены пластиковые окна, выполнены отопление и  эл/проводка 1-го этажа, оштукатурены кафе и кухня   Подведены электроэнергия  40 квт  вода от центрального водовода, выполнен проект газификации, в  котельном помещении установлены 2 комбинированных котла ( газ, дрова) Полная стоимость проекта 14, 0 млн. руб. На сегодня вложения составили 9, 0 млн. руб. Необходимы дополнительные вложения 5, 0 млн. руб. для окончания строительных работ и  ввода в эксплуатацию. Ожидаемый ежегодный доход придорожного комплекса 16,0 млн.руб. Полная окупаемость проекта  5 лет.. При вложении 5,0 млн. руб.  в данный проект, партнер в бизнесе с процентом вложенных средств в размере 36% будет ежегодно получать прибыль в размере 3042,0  тыс. руб. 89271523412