Мало этажное строительство , прибыль 50/50

Добрый день!                                                                                                                                        ООО "СпецВолгаСтрой" предлагает к рассмотрению один из вариантов инвестирования в следующий проект. а именно:                                                                                                                                        - на свободном от застройки земельном участке площадью 4000 кв.м. (Зона Ж-2 малоэтажного строительства многоквартирных домов до 3-х этажей) существует возможность застроить Тремя одно подьездными 3-х этажными 12-ти квартирными домами.                                                                   Каждый дом состоит из 6-ти 1-но комнатных и 6-ти 2-х комнатных квартир общей площадью 750 кв.м. Соответственно 3 (Три) дома - 2250 кв.м. реализуемой (продаваемой) жилой площади              Разрешение на строительство оформляется в течение 10-ти (это по нормам, а на деле до 1 месяца).  График производства работ по строительству - 1 неделя /1 этаж, весь этап строительства - 1,5-2 месяца  с благоустройством и т.д.

Общая стоимость проекта 85 000 000 руб. (Стоимость земельного участка = 40 000 000 руб.+Стоимость строительства 2250 кв.м. с благоустройством = 45 000 000 руб) . Себестоимость 1 кв.м.= до 45 000 руб.м.2.                                                                                                                                               Цена продажы 1 кв.м. min 65 000 руб/м2 .                                                                                       Прибыль с 1 кв.м. - примерно (65 000 руб. -45 000 руб.)=20 000 руб.* 2250 кв.м.= 45 000 000 руб.               Прибыль  50% на 50% с инвестором. Застраиваем сами. Посредников не беспокоить.                                 Причина обращения - отсутствие собственных средств,  "невыполнимые" условия Банков для выделения кредитного лимита.                                                                                  С Уважением                                                                                                                                 Директор Иванов С.А. +7(843) 247-91-00                                                                              svs16rus@rambler.ru                                                                                                                              www.specvolgastroi.ru