Предлагаю поучаствовать в проекте строительства небольших домов эконом-класса, предназначенных для круглогодичного проживания, с возможностью постоянной регистрации.
Краткое описание продукта: одноэтажный дом, площадь 60 кв.м.., на земельном участке 10 соток (1000 кв. м.), с оформленным почтовым адресом. Дома будут готовы к немедленному заселению и круглогодичному проживанию (за счет нормального утепления). Снаружи дом обшит сайдингом, внутри сделана отделка, ПВХ-стеклопакеты, ламинат, электрика и сантехника разведены, установлена сантехника (унитаз, раковина, душевая кабина, бойлер). Своя вода из колодца (за счет насоса), канализация (септик).
В наличии имеется 20 участков под подобную застройку в оформленном поселке, расстояние от Москвы 105 км по скоростному Симферопольскому шоссе.
Также есть договоренность о приобретении участка земли площадью 7 гектар, который еще ближе к Москве на 5 км.
О проекте: есть поставщики стройматериалов по низким ценам, есть проверенная бригада строителей, есть участки земли в собственности, есть выход на местную администрацию для ускоренного оформления документов на дома. Самое главное - есть уже первый построенный и проданный дом.
Стоимость: себестоимость одного дома 1,1 млн руб, цена продажи 1,6 млн руб.
Сроки: стройка и отделка одного дома занимает 2 месяца, попутно 2-3 месяца идет оформление документов на землю и дом, продажа занимает 1-2 месяца.
Предлагаю инвестору доходность 25% от суммы вложений через 6 месяцев. То есть, Вы вкладываете 2,2 млн руб, через полгода получаете возврат своих средств + 0,55 млн руб (25% дохода от этой суммы).
Запрашиваю сумму 2,2 млн руб для постройки следующих 2 домов одновременно. Если захотите вложить больше - для постройки бОльшего количества домов, тогда срок окупаемости увеличится до 1 года.
Свои средства вкладываю в покупку нового участка 7 гектар под дальнейшую застройку (на перспективу).
Почта для дальнейшей связи: slab.dereva at yandex.ru
