Продам гостиницу рядом с польской границей

Продам гостиницу рядом с польской границей (2 км) в г. Мамоново Калининградской области. Налаженный бизнес. Продажа всвязи с переездом. Представляет собой здание 430 м2 из шлакоблоков (плюс полистирол), 2 этажа (част. мансарда), 11 комнат, зал, кухня, моечная, кладовка, сухой подвал под всем домом, с/у в комнатах, хор. двери - сосна, ламинат, ковролин, плитка (зал), балкон, состояние хор., автономное отопление, электричество, вода центр., канализ. центр., ст/пакеты, балкон, на территории (8 соток) - навес 70 м2, 3 беседки, парковка на 10 машин, терр. огорожена, 2 въезда. 
В городе много зеленых насаждений: парк, на берегу пруда и реки Витушка, скверы по ул. Советской и Октябрьской, небольшие посадки, фруктовые сады и приусадебные участки. Не далеко до залива. 
На территории города имеются пруды и озера, протекают реки Мамоновка и Витушка. Присутствует активное приграничное движение, планировали построить баню (сауну), но не успели. 
Использования объекта возможно, но не исчерпывается следующим перечнем: 
- в личные целях; 
- для семейного (группового) отдыха; 
- для отдыха предприятий; 
- для резиденции; 
- для гостиничного и ресторанного бизнеса; 
- для деятельности лечебных учреждений; 
- для спортивной базы; 
- для сдачи в наем недвижимого имущества; 
- для предоставления туристических информационных услуг; 
- для реконструкции в целях дальней продажи гостевых домов. 
Кроме того, преимущества: 
- Приграничная территория; 
- Отличная дорога, обеспечивающая транспортное автомобильное сообщение; 
- Наличие социальной инфраструктуры; 
- Близость побережья 
10 000 000 р. Тут много фото: zdanie точка web-box точка ru