Земельный участок под жилую застройку. 16га
Без подряда стройте то, что вам нужно.
Территория участка огорожена профлистом 2,5 м в высоту, 200 м кованное ограждение.
Рядом лес, озеро 800 м. и пруд 100 м.
Земельный участок размежеван на 90 участков:
- 40 по 15 соток;
- 25 по 12 соток;
- 20 по 13 соток;
- 2 по 16 соток;
- 1 по 10 соток;
- 1 по 18 соток;
- 1 по 23 сотки;
К каждому из 90 участков проведены все необходимые коммуникации:
• Постоянное электроснабжение 2 ТП (по 800 КВт каждая) и 65 столбов, соединённые электрическим кабелем.
• Водопровод и канализация – введены водопроводные и канализационные трубы, также имеется лицензия на водяную скважину 200м2/сут.
• Магистральный газ проведён до участка высокого давления, заведён на участок среднего давления и разведён по участкам низкого давления.
• Дренажная система (ливневая) – для отвода дождевых и талых вод.
Вся земля в собственности, категория «земли населенных пунктов», что подразумевает постоянную регистрацию.
Документы готовы к продаже.
Разрешение на строительство имеется.
Полностью подготовлен к застройке.
Прямая продажа от собственника без посредников.
Расположен в 17 км от центра г.Калуги и находится в 2 км дороги Тула-Калуга (шоссе Р-132, 97км).
Имеет выезд в Москву по окружной на Киевскую трассу (М-3). Большим преимуществом является расположение дорог (Р-92, Р-132), которые в перспективе останутся бесплатными для транзита.
В дальнейшем согласно генеральному плану развития города Калуги будет построен мост от ул. Центральной на ул. Воробьёвскую через р.Оку с прямым выездом к Белому дому и Гостиным рядам, что составит 4 км от участка до центра Калуги.
Так же в обход существующих загруженных центральных транспортных потоков города можно быстро и свободно добраться до «Международного аэропорта «Калуга» по окружной дороге - 20км.
В радиусе 10 км к участку расположены следующие объекты:
- АЗС
- «Ярмарка» (Торговые площади, на которые планируют перенести все центральные рынки, находящиеся в черте города)
- Регистрационный центр Центрального Федерального округа (предоставит 1500-2000 рабочих мест)
- ТЦ «METRO»
- Завод «Volvo»
- Салон «Mercedes-Benz»
Застройка участка является самой перспективной и не имеет конкуренции в данном радиусе.
Цена 170000000р.
