Стоит ли ожидать обвала цен на жилую недвижимость?

В последние пару лет рынок вторичного жилого фонда остается достаточно стабильным, с небольшими колебаниями 1-2% в зависимости от региона. Возможно причина в том, что осенний кризис 2008-го года "заморозил" достаточно много новостроек. Как поступить с квартирой, полученной в наследство - продавать сейчас или, вложив достаточные средства в ремонт, сдавать в аренду?